Remarques :
Maison individuelle élégamment aménagée, conçue par un architecte et exécutée avec minutie. Rénovations de pointe, guidées par des plans architecturaux, ont transformé cette propriété en un chef-d'oeuvre. Dotée de 2 CAC spacieuses (initialement 3 CAC), d'une disposition de type loft au rez-de-chaussée & espace de vie à aire ouverte parfait pour recevoir, orné de poutres en bois et de murs en briques apparentes, puits de lumière,filet au 2e étage & jardin privé.matériaux organiques de style terrestre créent une ambiance ouverte et paisible avec leurs caractéristiques ton sur ton,favorisant une atmosphère aérée.Prés du marché Jean-Talon, etc.
Bienvenue au 6255 Avenue Henri-Julien, Rosemont !
Cette maison détachée, conçue par un architecte et exécutée avec minutie, a subi des rénovations de pointe, guidées par des conceptions architecturales, transformant ainsi cette propriété en un chef-d'oeuvre.
Caractéristiques de la propriété :
- Façade orientée vers l'ouest.
- Placard d'entrée.
- Disposition initiale de 3 chambres à coucher. La troisième chambre peut être facilement convertie. Actuellement, le sol de la troisième chambre est constitué d'un filet pouvant supporter jusqu'à 500 kg.
- Plancher chauffant en béton de l'entrée à la salle de séjour.
- Chauffage supplémentaire dans la propriété.
- Porte de garage entièrement opérationnelle depuis la salle à manger.
- Rangement supplémentaire sous l'escalier.
- Réservoir d'eau chaude (40 gallons, 2016).
Les matériaux organiques de style terrestre contribuent à une ambiance paisible et ouverte avec leurs caractéristiques de ton terre, créant une atmosphère aérée.
- Armoires laquées en bleu-vert dans la cuisine.
- Plan de travail en bloc de boucher.
- Carreaux de métro, plancher en bois dans la cuisine.
- Cheminée légale à bois fonctionnelle et mur de briques.
- Cour arrière : La cour est partagée. Partie privée de 50 % (divisée par des arbres). Droit de passage pour l'évacuation en cas d'incendie. Porte en bois menant à la cour arrière.
- Escalier menant à l'étage.
- Plafond en filet (escalier en matériaux duo : acier et bois), matériaux organiques de style terrestre. Paisible, ton terre, organique, ouvert et aéré.
- Deuxième étage : plafond / sol en filet de style hamac. Puits de lumière lumineux, bois.
- 2 chambres à l'étage mais possibilité d'en faire 3.
- Fenêtres avec cadres en bois, détails fins permettant une abondance de lumière naturelle. Plateforme en bois ouvert, armoires intégrées sur mesure, contreplaqué russe.
- Contreplaqué russe dans la salle de bains, avec lavabo blanc, fenêtre. Baignoire et douche séparées. Joint sombre.
- Toutes les portes en bois.
- Grande chambre spacieuse avec balcon Juliette, espace de rangement avec potentiel d'agrandissement.
- Possibilité d'ajouter un autre niveau ou une terrasse.
- Fenêtre en demi-lune au deuxième étage, magnifique détail architectural.
- Poutres structurelles ajoutées pour créer une ouverture de la cuisine vers le salon, ouvert et lumineux.
Rénovations :
- La plupart des rénovations ont été terminées en 2016.
- Tous les câblages ont été refaits.
- Panneau électrique (neuf) 200 Ampères (2016).
- La maçonnerie extérieure a été rejointoyée en 2019.
- Toit en Asphalt & Gravier (2022 avec garantie de 20 ans).
- Plomberie refaite.
- Les fenêtres dichroïques, un traitement haut de gamme, permettent à une lumière spécifique de la porte de garage et de la petite fenêtre supérieure d'entrer dans la maison à certains moments de la journée.
- Revêtements de sol remplacés. (Le revêtement de sol d'origine dans la cuisine a été restauré).
Exclusions : Luminaires, laveuse/sécheuse et lave-vaisselle.
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Maison détachée
-
Foyer:
Oui
-
Foyer-Poêle:
Foyer au bois
-
Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
