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5825 - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2X6

No. MLS® 22879718
Investissement À vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec
645 000 $
Façade - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
Façade - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior
Façade - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
Cuisine - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle à manger - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle à manger - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Salon - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle de bains - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Bureau - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Escalier - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Corridor - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Salle de lavage - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Logement - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Logement - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Logement - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Logement - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Logement - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Cour - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior
Entrée extérieure - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior
Face arrière - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
Façade - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC  - Outdoor
Façade - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC  - Outdoor With Exterior
Façade - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC  - Outdoor
Cuisine - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle à manger - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle à manger - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Salon - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle de bains - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Bureau - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Escalier - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Corridor - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Salle de lavage - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
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Logement - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Logement - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Logement - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Logement - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Cour - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior
Entrée extérieure - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior
Face arrière - 5825  - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 645 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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5825 - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2X6
645 000 $

Remarques :

Situé dans quartier familial, lumineux duplex détaché, avec grandes fenêtres sur 3 côtés. Bien entretenu. Occupation rapide pour le 6 ½ sur 2 étages, disponible pour l'acheteur ou location, possibilité de 2 chambres. Le 3 ½ est loué avec bail, 1 chambre. Superficie de 575 pi2 par étage et plafonds de plus de 8 pieds de hauteur pour chaque étage. Entrée commune pour les 2 appartements. Possibilité de faire un stationnement pour 1 voiture avec la cours côté sud (côté ruelle).À moins de 10 minutes à pied: Promenade Masson, école primaire Sainte-Bibiane, Collège Jean-Eudes, Collège de Rosemont, complexe aquatique Rosemont. Une visite s'impose !

Travaux d'entretien effectués au cours des dernières années :
* Toiture neuve (novembre 2023)
* Maçonnerie
* Portes extérieures, fenêtres
* Électricité
* Chauffage électrique mural
* Plomberie
* Drain français
* Isolation
* Clôture, balcons, cour asphalte, chauffe-eau des 2 appartements
* Au 5825: Cuisine, salle de bain, salle de lavage, plancher salon, chambre.
* Changement des entrées de service d'eau par la Ville de Montréal (sans plomb)

Les locataires du 5829 ont renouvelé le bail du 1er Juillet 2024 au 30 Juin 2025, le loyer à compter du 1er juillet sera de 600$ mensuel.

Exclusions : Effets personnels

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Dimensions : 7.57 x 7.62 METRE
  • Fenestration: Aluminium, PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Sous-sol: 6 pieds et plus
  • Terrain: Clôturé
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 33 600 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 262 $
  • Taxe scolaire: 408 $
  • Taxes annuelles totales: 3 670 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 130 800 $
  • Évaluation de l'immeuble: 404 200 $
  • Évaluation totale: 535 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1952
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 87.20 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 11.44 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 7
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Chambre principale Sous-sol 4.01 m x 2.39 m Plancher : Bois
  • Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 1.65 m x 1.52 m Plancher : Céramique
  • Chambre Sous-sol 2.34 m x 2.87 m Plancher : Plancher flottant
  • Bureau Sous-sol 3.66 m x 2.54 m Plancher : Plancher flottant
  • Salon Rez-de-chaussée 4.22 m x 2.59 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.52 m Plancher : Céramique
  • Cuisine Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.35 m Plancher : Couvre-sols souples

Unité 2

  • Pièces 4
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Cuisine 2e niveau 2.57 m x 3.35 m Plancher : Bois
  • Salon 2e niveau 4.27 m x 2.57 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 1.83 m x 1.52 m Plancher : Céramique
  • Chambre 2e niveau 3.86 m x 2.79 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 5825 - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2X6

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5825 - 5829 Rue Lafond , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5825 - 5829 Rue Lafond , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355,9mm
2050
464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 5825 - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2X6

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

107 404.42 $

Nombre moyen d'enfants

1,57

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.01 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

17.96 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

10.57 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.3 %

Certificat d'études universitaires

3.39 %

Diplômes d'études universitaires

35.76 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

48.67 %

En transport en commun

27.32 %

À pied

14.92 %

À bicyclette

8.0 %

Par tout autre moyen

1.09 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

79.24 %

Maisons

20.76 %

Achat ou location