Remarques :
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT! Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur au 1er juillet 2024. Entièrement rénové, il comprend 3 chambres à coucher à l'étage, un sous sol complètement aménagé et 3 espaces de stationnement. Les 2 logements du 2e étage sont louées à d'excellents locataires avec de très bons revenus. À quelques minutes du métro Pie IX. La nouvelle ligne d'autobus est situé juste devant l'immeuble, donc excellent transport. Très belle localisation devant le parc Olympique!
Bienvenue à Rosemont/La Petite Patrie, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal. Cette charmante propriété triplex est une opportunité en or un propriétaire occupant ou un investisseurs qui cherchent à investir dans un quartier en pleine croissance.
Appartement #1: Vous découvrirez un spacieux 8½ qui allie la modernité, le charme et la fonctionnalité. La cuisine est un véritable joyau, baignée de lumière naturelle, avec un lavabo double sous une fenêtre qui offre une vue apaisante. La salle de bain est d'une propreté impeccable, dotée de tons clairs et d'espaces de rangement généreux. Avec la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres à coucher, cette unité lumineuse offre un énorme potentiel pour les locataires.
Appartements #2 et #3: Ces charmants 3½ bénéficient d'une belle lumière naturelle. Les unités sont épurées, bien entretenues et au goût du jour, idéales pour des célibataires ou des couples. La commodité est au rendez-vous avec des installations de laveuse et sécheuse incluses dans la vente.
De plus, cette propriété a bénéficié de plusieurs rénovations récentes, dont la réfection de la cour arrière et des stationnements, le remplacement de plusieurs fenêtres en 2021, la maçonnerie en 2021, et l'ajout de portes françaises au rez-de-chaussée en 2021 pour fermer le salon double. De plus, tous les logements ont été entièrement repeints en 2021-2022.
Située dans un quartier en constante évolution, cette propriété est à proximité de toutes les commodités. Les rues bordées d'arbres, les parcs, les écoles et les commerces locaux créent un cadre de vie idéal. De plus, avec un accès facile aux transports en commun, vous êtes à quelques minutes du centre-ville de Montréal.
À proximité :
- Stade olympique
- Jardin botanique de Montréal
- Parcs
- Dépanneurs, pharmacies et épiceries
- Restaurants et commerces
- Collège de Maisonneuve
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont
- À quelques pas des arrêts de bus #139, 355, 197, 370 et 439
- À environ 6 ou 10 minutes (en bus) de la station métro Pie-IX
- Et une foule d'autres commodités !
Ne manquez pas votre chance d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, où la modernité et la tradition se rencontrent harmonieusement.
* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Inclusions: Toutes inclusions prévues aux baux.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
29.6 x 49.4 Pieds
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Équipement disponible:
Thermopompe murale
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Fondation:
Béton coulé
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique, Pierre
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Topographie:
Plat
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
