5495 - 5503 4e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 2V5

No. MLS® 28065268

Investissement À vendre à Vieux-Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

1 800 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 5495 - 5503 4E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Salon - 5495 - 5503 4E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salon - 5495 - 5503 4E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 5495 - 5503 4E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 5495 - 5503 4E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

5495 - 5503 4E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor With Storage

Cuisine - 5495 - 5503 4E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cuisine - 5495 - 5503 4E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 5495 - 5503 4E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 5495 - 5503 4E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 5495 - 5503 4E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 5495 - 5503 4E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 5495 - 5503 4E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Corridor - 5495 - 5503 4E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 5495 - 5503 4E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Terrasse - 5495 - 5503 4E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Escalier - 5495 - 5503 4E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Escalier - 5495 - 5503 4E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

EntrÃ©e extÃ©rieure - 5495 - 5503 4E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Photo Showing Other Room

Terrasse - 5495 - 5503 4E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 800 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 800 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

5495 - 5503 4e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 2V5

1 800 000 $

Remarques :

Charmant Quintuplex avec une excellente occasion d'occuper le premier étage avec sous-sol et belle cour arrière ou de générer un revenu annuel potentiel de plus de 94000$. Chaque unité est spacieuse et confortable, offrant un environnement de vie agréable pour les locataires.

Bienvenue au 5495-5503 4e Avenue

Venez découvrir le quartier Rosemont-Petite Patrie et vous allez être agréablement surpris par sa trendy Promenade Masson ou on trouve de tout pour tous ; charmants petits cafés restaurants, brasseries artisanales, librairie de quartier, boutique artisanale... Vous serez aussi très satisfait par le nombre de services offerts dans ce secteur pour vous faciliter la vie ; accès rapide aux transports en commun, supermarché, écoles de quartiers.... La bâtisse a été rénovée avec goût et a su garder tout son charme d'antan avec ses magnifiques boiseries restaurées.

Composé de 5 unités résidentielles avec un revenu potentiel annuel de plus 85 000 $, cet immeuble offre un excellent potentiel d'investissement. Chaque unité est spacieuse et confortable, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires.

Opportunité d'investissement : Avec un revenu annuel solide et un emplacement recherché, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement pour les propriétaires occupants ou les investisseurs immobiliers. Ne manquez pas cette occasion d'ajouter un actif de qualité à votre portefeuille.

Ne manquez pas cette opportunité, Venez visitez !

Inclusions: Tous meubles ou électroménagers inclus dans les baux.

Exclusions : Effets personnels du locataire, outils du propriétaire ou du concierge.

Particularités du bâtiment :

Style: Multiplex
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 94 080 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 896 $
Taxe scolaire: 832 $
Taxes annuelles totales: 7 728 $

Dépenses:

Assurance: 2 839 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 271 800 $
Évaluation de l'immeuble: 829 300 $
Évaluation totale: 1 101 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 181.00 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 6
Chambres 4
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 5

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Carmine Padula

Courtier immobilier commercial Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.886.2541

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 5495 - 5503 4e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 2V5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5495 - 5503 4e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5495 - 5503 4e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,9mm

2050

464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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