4440 - 4446 Av. Jeanne-d'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2E1

No. MLS® 11537047

Investissement À vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

988 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 4440 - 4446 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salle Ã manger - 4440 - 4446 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 4440 - 4446 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Coin-repas - 4440 - 4446 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor With Fireplace

Chambre Ã Â coucher - 4440 - 4446 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 4440 - 4446 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 4440 - 4446 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 4440 - 4446 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 4440 - 4446 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 4440 - 4446 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Cuisine - 4440 - 4446 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle de jeux - 4440 - 4446 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 4440 - 4446 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Escalier - 4440 - 4446 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garage - 4440 - 4446 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Garage

FaÃ§ade - 4440 - 4446 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Balcon - 4440 - 4446 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 4440 - 4446 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Cour - 4440 - 4446 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Balcon - 4440 - 4446 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Face arriÃ¨re - 4440 - 4446 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Photo aÃ©rienne - 4440 - 4446 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 988 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 988 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

4440 - 4446 Av. Jeanne-d'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2E1

988 000 $

Remarques :

Excellente opportunité pour les investisseurs.

Magnifique 4 plex situé à seulement quelques minutes à pied du jardin botanique et à quelques minutes du métro Pie-IX et des écoles.

Cette propriété offre un total de 4 unités et 2 garages intérieurs chauffés. 2 unités au rez-de-chaussée avec sous-sol entièrement joliment aménagé ont été entièrement rénovées avec double isolation.

Deux garages attenants directement au sous-sol, le futur propriétaire peut également convertir les garages en espace habitable pour générer plus de revenus.

C'est possible que deux locataires partent, veuillez me contacter pour plus de détails.

Inclusions: Apt4440: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, sécheuse, luminaires, stores et rideux. Apt4442: Réfrigérateur, cuisinière.Apt4446: Air climatisé mural, four et plaque chauffante.

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 40.0 x 30.2 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur mural
Fondation: Béton coulé
Garage: Intégré
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 70 080 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 606 $
Taxe scolaire: 564 $
Taxes annuelles totales: 5 170 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 236 800 $
Évaluation de l'immeuble: 495 200 $
Évaluation totale: 732 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1942
Chambres : 2
Largeur du terrain en façade : 62.6 Pieds
Profondeur du terrain : 30.2 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 2455.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Yu Mei Chen

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.569.4169

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Emplacement de 4440 - 4446 Av. Jeanne-d'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2E1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4440 - 4446 Av. Jeanne-d'Arc , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4440 - 4446 Av. Jeanne-d'Arc , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,9mm

2050

464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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