9120 - 9140 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 7E4

No. MLS® 16704136

Investissement À vendre à Parc Marie-Claire-Daveluy, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Québec

9 975 000 $ +TPS/TVQ

Détails
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Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 9120 - 9140 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Facade

RÃ©ception - 9120 - 9140 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 9120 - 9140 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Commerce - 9120 - 9140 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Commerce - 9120 - 9140 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Commerce - 9120 - 9140 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Garage

Cour - 9120 - 9140 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Cour - 9120 - 9140 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Exterior

Jardin - 9120 - 9140 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Exterior

Garage - 9120 - 9140 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Exterior

Garage - 9120 - 9140 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Garage - 9120 - 9140 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Garage

FaÃ§ade - 9120 - 9140 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 9120 - 9140 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 9120 - 9140 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Facade

Vue d'ensemble - 9120 - 9140 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 9120 - 9140 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 9120 - 9140 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Facade

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 9 975 000 $ située à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

9120 - 9140 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 7E4

9 975 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Bienvenue dans cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Magnifique 28PLEX construit en 1991, situé sur un beau boulevard au Rivière-des-Prairies! Composé de 12(3 1/2), 16(4 1/2), 19 garages intérieurs, 13 stationnements extérieurs plus deux locaux commerciaux dont un locataire est la ville de Montréal. L'immeuble rapportant plus de 880 000$ annuellement, il a été minutieusement entretenu au fil des années ! À proximité de tous les services : parcs, transports en commun, autoroutes, écoles, pharmacies, restaurants, cafés, magasins.

À proximité:

*Parcs: René-Masson, Renée Vautelet, Honorée Primeau,centre aquatique de Rivière des Prairies et Aréna René-Masson.

*Commerces: IGA, Tim Hortons, Dollarama, Subway, Intermarché Lagoria, Marché Wawaa.

*Autobus: 43, 49, 81, 372 and 449

***Veuillez noter que les revenues commerciaux incluant la récupération des dépenses***

Inclusions: Tous meubles ou électroménagers inclus dans les baux.

Exclusions : Effets personnels du locataire, outils du propriétaire ou du concierge.

Particularités du bâtiment :

Dimensions : 58.61 x 58.39 METRE
Proximité: Autoroute, Cégep, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement: Oui
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 291 768 $
Commerciales : 826 848 $
Stationnements : 11 160 $

Taxes:

Taxes municipales: 176 500 $
Taxe scolaire: 9 540 $
Taxes annuelles totales: 186 040 $

Dépenses:

Assurance: 18 664 $
Électrique: 44 815 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 1 471 100 $
Évaluation de l'immeuble: 9 815 400 $
Évaluation totale: 11 286 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1991
Dimensions du terrain : 36824.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Superficie habitable (approx): 43877.0 Pieds carrés
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 19

Unités à revenu :

Unité 1

Unité 2

Unité 3

Unité 4

Unité 5

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Carmine Padula

Courtier immobilier commercial Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.886.2541

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 9120 - 9140 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 7E4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9120 - 9140 Boul. Perras , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9120 - 9140 Boul. Perras , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,7mm

2050

458mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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