782A Av. Champagneur, Montréal (Outremont), QC, H2V 3P8

No. MLS® 24627614

Copropriété À vendre à Parc Outremont, Montréal (Outremont), Québec

575 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 782A Av. Champagneur, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 782A Av. Champagneur, Montréal (Outremont), QC - Indoor

Cuisine - 782A Av. Champagneur, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 782A Av. Champagneur, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 782A Av. Champagneur, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

IntÃ©rieur - 782A Av. Champagneur, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 782A Av. Champagneur, Montréal (Outremont), QC - Indoor

Hall d'entrÃ©e - 782A Av. Champagneur, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 782A Av. Champagneur, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 782A Av. Champagneur, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã coucher principale - 782A Av. Champagneur, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcon - 782A Av. Champagneur, Montréal (Outremont), QC - Outdoor

Terrasse - 782A Av. Champagneur, Montréal (Outremont), QC - Photo Showing Other Room

IntÃ©rieur - 782A Av. Champagneur, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

IntÃ©rieur - 782A Av. Champagneur, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

IntÃ©rieur - 782A Av. Champagneur, Montréal (Outremont), QC - Indoor

FaÃ§ade - 782A Av. Champagneur, Montréal (Outremont), QC - Outdoor With Facade

Balcon - 782A Av. Champagneur, Montréal (Outremont), QC - Outdoor With Exterior

ExtÃ©rieur - 782A Av. Champagneur, Montréal (Outremont), QC - Outdoor With Exterior

Photo aÃ©rienne - 782A Av. Champagneur, Montréal (Outremont), QC - Outdoor With View

MULTIMEDIA

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 575 000 $ située à Montréal (Outremont)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

782A Av. Champagneur, Montréal (Outremont), QC, H2V 3P8

575 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique 2 chambres condo débordant de cachet et de luminosité situé au 2e étage d'un triplex converti situé au coeur d'Outremont. Tout est accessible à pied. Métro, autobus, garderies, écoles, restaurants, cafés, boulangeries, épiceries et nombreux parcs et terrains de tennis et bien plus encore. Il offre de hauts plafonds (9 pi), une fenestration généreuse qui inonde l'appartement de lumière, des murs de brique dans chaque pièce, 2 balcons avant et arrière et beaucoup de rangement et bien plus encore. Une visite vous charmera.. Les visites commencer les samedi et dimanche, les mardi 9 et 10 à la journée portes ouvertes de 13h00 à 16h00..

Espace de vie chaleureux dans un emplacement idéal pour un couple ou une jeune famille : à 2 minutes du métro Outremont, de nombreux parcs et espaces verts, de la fameuse rue Bernard, ruelle verte familiale et vivante derrière le condo. Ainsi qu'une gestion de copropriété simple et harmonieuse.

Améliorations:
1- « Refacing » de la cuisine réalisé en 2020.
2- Nouvelle thermopompe murale pour l'été 2021.
3- Toiture neuve 2020 avec garantie 10 ans.
4- Toutes les fenêtres et portes changées 2022/2023.
5- Clapet anti-retour installé 2023.
6- Nouveau ventilateur de salle de bain installé 2022.

Une visite vous charmera..

Les visites commencer les samedi et dimanche, les mardi 9 et 10 à la journée portes ouvertes de 13h00 à 16h00..

Appelez dès aujourd'hui pour réserver votre visite.

Inclusions: Tous les luminaires, Stores dans chambre principale, Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, A/C mural (Le tout tel quel, sans garantie légale)

Exclusions : Rideaux dans la 2e Chambre, le salon et au dessus des portes Patio de la cuisine.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Équipement disponible: Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Système d'alarme
Fenestration: PVC
Proximité: Cafes & Restaurants, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Rénovations: Ports, Fenestration, Couverture
Revêtement: Pierre
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Type d'animaux:
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 518 $
Taxe scolaire: 434 $
Taxes annuelles totales: 3 952 $

Dépenses:

Électrique: 971 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 111 300 $
Évaluation de l'immeuble: 457 900 $
Évaluation totale: 569 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1912
Chambres : 2
Frais de copropriété : 227 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 90.8 Mètres carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier 2e niveau 4.01 m x 4.45 m Plancher : Bois
Salle à dîner 2e niveau 3.12 m x 3.33 m Plancher : Céramique
Cuisine 2e niveau 3.12 m x 4.42 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.80 m x 3.40 m Plancher : Bois Note: + Balcon
Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.95 m x 4.09 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.66 m x 3.00 m Plancher : Céramique Note: Douche & Bain

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Mahtab Etminani

Chartered Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.999.6073

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Emplacement de 782A Av. Champagneur, Montréal (Outremont), QC, H2V 3P8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 782A Av. Champagneur , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 782A Av. Champagneur , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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