123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC, H4X 1V8

No. MLS® 17978274

Maison À vendre à Ville Saint-Pierre, Montréal-Ouest, Québec

1 695 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Piscine - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda With Backyard

Solarium - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Photo Showing Other Room

FaÃ§ade - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Outdoor With Facade

Corridor - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Indoor

Salon - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

BibliothÃ¨que - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Indoor With Fireplace

Bureau - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Office

Bureau - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Indoor

Salle Ã manger - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Photo Showing Other Room

Cuisine - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Indoor

Cuisine - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Bedroom With Fireplace

Chambre Ã coucher principale - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Indoor With Fireplace

Chambre Ã coucher principale - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle familiale - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Photo Showing Other Room

Salle familiale - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Indoor

Salle familiale - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de jeux - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Basement

Rangement - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle d'eau - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrÃ©e - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Photo Showing Other Room

Solarium - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Piscine - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Outdoor With In Ground Pool

Jardin - 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 695 000 $ située à Montréal-Ouest

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC, H4X 1V8

1 695 000 $

5 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Une des plus belles maisons de Montréal, lauréate du Prix Émérite du Patrimoine, Maison Coup de Coeur en 2008. Une vraie maison familiale avec 5 chambres (2 chambres de plus possibles), 3 salles de bains dont une tout en bois digne de l'Orient Express, deux bureaux, 2 salles familiales,..... Un extérieur extraordinaire avec une piscine en L, une grande terrasse..... Bref la maison parfaite à proximité des services et des transports. Nous vous attendons pour la visite.

Construite en 1927 par l'architecte Alfred Payne pour le comte Edwin Crabtree, cette résidence majestueuse a été rénovée avec une attention toute particulière portée aux détails. Une belle piscine moderne a été ajoutée se mariant parfaitement avec le style architecturale d'origine qui a permis à cette maison de remporter de nombreuses récompenses.

- RDC

·Hall d'entrée véranda très lumineux avec bancs intégrés et fenêtres restaurées permettant de profiter du soleil au printemps et en automne.

·La salle à manger peut accueillir 15 personnes ou plus pour dîner.

·Un superbe salon avec un foyer fermé de 2017 et des bibliothèques en bois parfaites pour les lecteurs et la décoration.

- Le salon est prolongé par un espace bureau d'angle très lumineux.

·Une grande cuisine lumineuse avec un coin dinette et un accès direct au jardin et à la piscine.

- Cet étage est complété par une salle d'eau et la salle de lavage.

- Deuxième Étage

·Quatre chambres spacieuses et lumineuses composent cet étage.

·Chacune des chambres disposent de placards.

·Deux salles de bains se trouvent à cet étage. La sdb principale est une véritable oeuvre d'art en marbre et bois digne des plus beaux palaces.

- Troisième Étage

·Cet étage comporte une première salle familiale et un chambre et bénéficie d'une belle luminosité et d'une grande tranquillité.

- Sous-sol

·Grand sous-sol avec salle familiale, un espace de jeu et bureau ainsi que beaucoup d'espace de rangements.

- Une salle de bains dotée d'un sauna.

Jardin

·Somptueuse piscine creusée en L d'eau salée. La cour comporte également un grand cabanon en brique ainsi qu'un système d'éclairage et d'arrosage intégré. Un véritable havre de paix et d'intimité très rare dans ce quartier.

***DECLARATIONS***
Tous les foyers doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.

Le choix des inspecteurs en bâtiment doit être accepté par les deux parties.

A noter qu'il y a au dossier une inspection pré-vente de 2023 disponible.

Inclusions: Tous les électros de la cuisine, les lustres, rideaux et persiennes.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Dimensions : 11.1 x 12.8 METRE
Équipement disponible: Sauna, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenestration: Aluminium, Bois, PVC
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Bois, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Oscillo-battant
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 15 038 $
Taxe scolaire: 1 154 $
Taxes annuelles totales: 16 192 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 522 600 $
Évaluation de l'immeuble: 1 044 300 $
Évaluation totale: 1 566 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1927
Chambres : 5
Dimensions du terrain : 418.10 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 15.2 Mètre
Profondeur du terrain : 27.4 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 298.5 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Solarium Rez-de-chaussée 9.91 m x 2.18 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 4.42 m x 6.83 m Plancher : Bois
Bureau Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.9 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.82 m x 3.64 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 6.3 m x 2.29 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.57 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.9 m x 2.34 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 5.46 m x 4.45 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 1.75 m x 2.29 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.66 m x 5.05 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.73 m x 3.12 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.48 m x 3.15 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.63 m x 3.94 m Plancher : Marbre
Salle familiale 3e niveau 6.83 m x 3.76 m Plancher : Bois
Chambre 3e niveau 3.48 m x 3.15 m Plancher : Bois
Salle familiale Sous-sol 8.53 m x 4.32 m Plancher : Bois
Salle de jeux Sous-sol 5.87 m x 4.11 m Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains Sous-sol 2.77 m x 1.8 m Plancher : Céramique
Autre Sauna Sous-sol 2.00 m x 1.5 m Plancher : Bois
Rangement Sous-sol 5.00 m x 1.2 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Julien Beaumier

Courtier Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :438.833.6485

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Emplacement de 123 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, QC, H4X 1V8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 123 Av. Wolseley N. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 123 Av. Wolseley N. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350mm

2050

451,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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