3-2035 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 2N5

Remarques :

* Au dernier étage * Disponible meublé ou semi-meublé. Lumineux condo de 3 chambres magnifiquement situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve avec espace de vie à aire ouverte, STATIONNEMENT et RANGEMENT. Balcon à l'avant et terrasse à l'arrière. Situé juste à côté du marché Maisonneuve. Tout près du parc Maisonneuve avec ses sentiers pédestres, pistes cyclables et nombreuses activités incluant le Biodôme, l'Insectarium, le Planétarium, le Jardin Botanique, le stade Olympique, son centre sportif, le stade Saputo, le parcours de golf municipal de Montréal, les jardins communautaires et bien plus. À proximité des restaurants, marchés, cafés.

* Possibilité de louer le condo non meublé

** CONDITIONS DE LOCATION:

1) Toute offre de location est conditionnelle à une vérification de crédit, une preuve d'emploi et des références à la satisfaction du LOCATEUR.
2) Dépôt du premier mois de loyer + taxes applicables en plus du dépôt de sécurité équivalent à un mois de loyer sera remis à 'ROYAL LEPAGE URBAIN' en fidéicommis avant la signature du bail;
3) Le LOCATAIRE devra fournir une preuve d'assurance locataire/responsabilité civile (2M) avant la remise des clés;
4) Aucune location à court terme, aucune sous-location;
5) Unité non-fumeur (tabac et cannabis),
6) Animaux à être approuvés par le propriétaire; limit de 3
7) Advenant qu'une clé/puce soit perdue, LOCATAIRE devra débourser les frais nécessaires au changement/remplacement des serrures/puce;
8) Tout changement ou modification, de quelque nature que ce soit, sur toute surface des lieux (pièces, murs ou sols), ne peut être entrepris sans l'accord écrit préalable du LOCATEUR;
9) Le LOCATAIRE et ses visiteurs s'engagent à respecter les règlements de la copropriété/règlements de l'immeuble et le locataire sera responsable de payer pour toutes infractions facturées au LOCATEUR durant le bail;
10) Le LOCATAIRE s'engage à payer les frais de déménagement facturés par la copropriété.
11) Le LOCATAIRE s'engage à ce que le condo soit bien entretenu, retourné propre et en même condition que livré (sauf usure normale). Le dépôt de garantie sera restitué au locataire après une inspection satisfaisante des lieux qui aura lieux dans les 30 jours avant la fin du bail. Tout ou une partie du dépôt de garantie peut être retenu pour payer les dommages causés par le LOCATAIRE.

*** L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

Inclusions: Mobilier et équipement (voir liste d'inventaire), internet (1GB/s illimité) et alarme.

Exclusions : Électricité