3168 - 3170 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1N 2V8

No. MLS® 28257159

Investissement À vendre à Mercier-Ouest / Longue-Pointe, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

765 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3168 - 3170 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Salle Ã manger - 3168 - 3170 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã Â coucher - 3168 - 3170 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Cuisine - 3168 - 3170 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Cuisine - 3168 - 3170 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 3168 - 3170 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 3168 - 3170 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 3168 - 3170 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 3168 - 3170 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 3168 - 3170 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 3168 - 3170 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Autre - 3168 - 3170 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 3168 - 3170 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 3168 - 3170 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 3168 - 3170 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salle d'eau - 3168 - 3170 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 3168 - 3170 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salon - 3168 - 3170 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 3168 - 3170 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Logement - 3168 - 3170 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 3168 - 3170 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Garage - 3168 - 3170 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Terrasse - 3168 - 3170 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Ã proximitÃ© - 3168 - 3170 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Other

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 765 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 765 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3168 - 3170 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1N 2V8

765 000 $

Remarques :

Magnifique duplex bien entretenu, une opportunité rare d'acquérir une propriété offrant de multiples avantages. Le rez-de-chaussée est prêt à accueillir les nouveaux propriétaires dans un espace lumineux et spacieux. Que vous soyez à la recherche d'une maison pour vous et votre famille, ou d'un investissement immobilier rentable, ce duplex offre une opportunité unique. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une propriété exceptionnelle, dans un emplacement de choix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce duplex fantastique par vous-même !

Découvrez ce magnifique duplex bien entretenu. Le rez-de-chaussée est à accueillir les nouveaux propriétaires dans un espace lumineux et spacieux.
Possibilité d'aménager l'espace RDC à votre guise, avec une grande salle à manger et salon ou 2 chambres à coucher.
Le sous-sol entièrement aménagé offre des espaces supplémentaires pour se détendre, travailler ou ranger, selon les besoins de l'acheteur. Possibilité d'y aménager une chambre à coucher additionnelle (L'acheteur devra faire ses propres vérifications). De plus, la propriété dispose d'un garage pratique et d'un espace de stationnement à l'arrière, offrant un accès facile et pratique.
Vous serez à 3 minutes de marche du Métro Cadillac et à quelques minutes des multiples commodités de la rue Sherbrooke. Vous aurez accès aux autoroutes en 5 à 10 minutes, aux différents services de santé, aux multiples pistes cyclables du quartier pour vous déplacer au grand air! Vous serez à 10 minutes de vélo du beau Parc Maisonneuve!
Le quartier offre également de multiples acitivités pour tous les membres de la familles avec ses écoles et ses parcs, vous serez enchantés d'avoir accès à un milieu agréable!
Cette proriété est très bien entretenue:
Joints de maconnerie des 3 murs en 2017, crépit en 2018,terrasses arrières en 2014, fenêtres en 2012.
Plomberie et électricité, planchers de bois francs sur les 3 étages, sous-sol complet en 2003 incluant la pose de clapet anti-retour, planchers des cuisines en 2018.
La propriété est prête à vous acceuillir!

Inclusions: Deux chauffe-eau, 2 thermopompes et habillages de fenêtre du RDC et sous-sol

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 8.67 x 9.15 METRE
Équipement disponible: Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Détaché, Simple largeur
Occupation: Simple
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Rénovations: Fenestration, Sous-sol
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement de sol: Bois, Céramique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 43 800 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 135 $
Taxe scolaire: 476 $
Taxes annuelles totales: 4 611 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 226 100 $
Évaluation de l'immeuble: 406 400 $
Évaluation totale: 632 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1949
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 226.10 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 8.99 Mètre
Profondeur du terrain : 25.15 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 2
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.00 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.38 m Plancher : Céramique

Chambre principale Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.76 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.66 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.01 m Plancher : Céramique

Salle familiale Sous-sol 8.10 m x 4.45 m Plancher : Bois Note: Avec 2 fenêtres

Salle familiale Sous-sol 3.94 m x 3.66 m Plancher : Céramique

Salle de bains Sous-sol 1.98 m x 2.34 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 4.11 m x 3.33 m Plancher : Bois

Cuisine 2e niveau 3.63 m x 3.66 m Plancher : Céramique

Chambre principale 2e niveau 2.82 m x 3.76 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 2.82 m x 3.66 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 1.45 m x 2.06 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Dany Hunter

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.493.9473

Voir toutes les inscriptions de Dany

Courtier Participant

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 3168 - 3170 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1N 2V8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3168 - 3170 Rue De Cadillac , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3168 - 3170 Rue De Cadillac , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,9mm

2050

464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails