Remarques :
Beau duplex, avec occupation double ! Location, location, location! Situé au coeur du dynamique quartier Hochelaga-Maisonneuve, ce magnifique duplex au 2579-2581 Avenue de la Salle est une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires occupant ou pour les investisseurs à la recherche d'une résidence avec un potentiel locatif intéressant. Belle cour privée avec deux garages séparés. Très bien entretenu et rénové au fil des années. Toiture refaite en 2014. Électroménager inclus. À pied du métro Pie-IX, du Jardin botanique , du Stade olympique et d'une foule de commerces. Revenu potentiel de 45600$/année! À qui la chance!
Caractéristiques de la propriété :
Description des unités :
Unité 2579 :
Superficie : 875 pieds carrés au rez-de chaussé et 875 pieds carrés au sous-sol
Nombre de chambres : 2 chambres spacieuses
Salle de bains : 1 salle de bains
Cuisine : Cuisine en bois et électroménagers en acier inoxydable
Espace de vie : Aire ouverte, salon lumineux avec grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle
Autres caractéristiques : Planchers en bois franc, balcon privé avant et arrière, 2 espaces de garages, belle ruelle, belle cour intime entièrement clôturé.
Unité 2581 :
Superficie : 875 pieds carrés
Nombre de chambres : 2 chambres confortables
Salle de bains : 1 salle de bains au gout du jours
Cuisine : Cuisine contemporaine avec des armoires en bois.
Espace de vie : Aire ouverte, salon lumineux avec grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle
Autres caractéristiques : Planchers de bois, balcon privé avant et arrière
Avantages supplémentaires :
Sous-sol : Grand sous-sol à finir à votre gout pour vous ou potentiel de faire un autre logement à vérifier avec la ville pour cette possibilité.
Stationnement : Garage pouvant accueillir 2 voitures
Extérieur : Cour arrière clôturée, idéale pour les enfants ou les animaux de compagnie.
Toiture : en 2014
Localisation :
Proximité : À quelques minutes à pied de la station de métro PIE-IX, du parc Maisonneuve, du marché Maisonneuve et du Stade olympique.
Commodités : Nombreux commerces, restaurants, écoles et services de santé à proximité
Accessibilité : Accès facile aux principales artères routières et aux transports en commun
Ce charmant duplex offre une combinaison parfaite de confort moderne et de charme traditionnel, dans un quartier en plein essor où la vie communautaire est riche et dynamique. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une propriété qui combine élégance, commodité et potentiel de revenu.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui.
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Quartier Hochelaga-Maisonneuve - Montréal
Hochelaga-Maisonneuve, souvent surnommé "HoMa" par ses résidents, est un quartier vibrant et historique de l'est de Montréal. Ce secteur, qui a su préserver son riche héritage tout en se réinventant, offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à une combinaison unique de patrimoine, de culture, et de modernité.
Histoire et Patrimoine
Fondé en 1883 et annexé à Montréal en 1889, Hochelaga-Maisonneuve a une longue histoire industrielle. Autrefois un centre de l'industrie manufacturière, le quartier conserve encore aujourd'hui de nombreux bâtiments patrimoniaux, témoins de cette époque florissante. L'architecture de HoMa est un mélange éclectique de maisons en rangée typiquement montréalaises, de duplex et triplex, et de structures industrielles réhabilitées.
Inclusions: Luminaires, rideaux et pole à rideaux, stores, laveuse et sécheuse, lave vaisselle, réfrigérateur et cuisinière.
Exclusions : Luminaire de la cuisine du rez-de-chaussée.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Dimensions :
25.0 x 35.0 Pieds
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Détaché
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Occupation:
Double
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Transport en commun
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Rénovations:
Entré électrique, Couverture
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé
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Topographie:
Plat
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Mode de chauffage:
Eau chaude, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
