002-2760 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 4A3

No. MLS® 16340091

Copropriété À vendre à Hochelaga-Maisonneuve, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

379 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

0+2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 002-2760 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 002-2760 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 002-2760 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 002-2760 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 002-2760 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle Ã manger - 002-2760 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 002-2760 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 002-2760 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 002-2760 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 002-2760 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 002-2760 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 002-2760 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 002-2760 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Terrasse - 002-2760 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

FaÃ§ade - 002-2760 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Facade

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 379 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

002-2760 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 4A3

379 000 $

0+2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Ce condo clé en main, construit en 2017 dans le Projet le Botanik à HOMA, offre une expérience exceptionnelle. Avec 2 chambres lumineuses, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée, un salon accueillant, une salle de bains avec baignoire/douche intégrée, et un espace de rangement extérieur, il allie confort et praticité. Idéalement situé à 5 minutes à pied du métro Pie IX et à proximité du Jardin Botanique, du Stade Olympique, du marché Maisonneuve et plus encore, ce condo représente une opportunité unique de vivre dans un cadre dynamique et épanouissant. Une visite s'impose !

Ce magnifique condo clé en main, construit en 2017 dans le prestigieux Projet le Botanik des Développeurs Montréal, offre une expérience de vie exceptionnelle dans le quartier HOMA. Situé au rez-de-Jardin, ce spacieux 4 1/2ne manquera pas de vous séduire !

L'intérieur est baigné de lumière naturelle, mettant en valeur ses 2 chambres à coucher. La disposition à aire ouverte de la cuisine sur la salle à manger crée un espace convivial, avec un accès direct à la terrasse extérieure, parfait pour profiter des jours ensoleillés. Le salon offre un cadre chaleureux et accueillant.

La salle de bains, revêtue de céramique, est dotée d'une baignoire/douche intégrée, offrant un espace de détente. De plus, un espace de rangement supplémentaire à l'extérieur ajoute une commodité appréciable.

La localisation de ce condo est tout simplement parfaite, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Pie IX et à proximité immédiate de nombreux services. Les joyaux du quartier, tels que le Jardin Botanique, le Stade Olympique, le marché Maisonneuve, la Place Valois et le parc Maisonneuve, sont accessibles en quelques pas, offrant un cadre de vie dynamique et épanouissant.

En résumé, ce condo représente une opportunité unique de vivre dans le confort, la luminosité et la proximité de toutes les commodités qu'offre le quartier HOMA. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages de cette résidence exceptionnelle !

* Appartement loué jusqu'au moins de décembre 2024 au montant de 1650$ par mois

FAQ:
Location court terme permise ? Non, uniquement long terme (1 an minimum)
Animaux autorisés ? Oui, un seul animal domestique

Localisation : Idéalement PARFAITE !

walk Score 90 / Bike Score 96

- À deux pas du Métro Pie-IX
- Proche des arrêts de bus: 185, 97, 355, 67, 362, 364, 139, 439, 467, 85
- Proche de l'autoroute 40
- À moins de 10 de plusieurs écoles primaires, secondaires, des garderies et du Collège Maisonneuve

Inclusions: cuisinière, frigidaire, laveuse, sécheuse, lave vaisselle , chauffe eau

Exclusions : effets des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Armoires de cuisine: Mélamine, Thermoplastique
Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Fenestration: Aluminium, PVC
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtement: Bois, Brique, Fibre pressée
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 010 $
Taxe scolaire: 215 $
Taxes annuelles totales: 2 225 $

Dépenses:

Électrique: 928 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 56 800 $
Évaluation de l'immeuble: 254 500 $
Évaluation totale: 311 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2017
Chambres : 0+2
Frais de copropriété : 216 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 71.8 Mètres carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée 0.91 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salon 3.35 m x 5.49 m Plancher : Bois
Cuisine 1.83 m x 3.05 m Plancher : Céramique
Salle à dîner 2.74 m x 3.35 m Plancher : Bois
Chambre principale 3.05 m x 3.66 m Plancher : Bois
Chambre 2.44 m x 3.17 m Plancher : Bois
Salle de bains 2.44 m x 2.13 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Maxime Tardif

Courtier/Gestionnaire Affilié Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.826.4542

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Emplacement de 002-2760 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 4A3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 002-2760 Av. Charlemagne , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 002-2760 Av. Charlemagne , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,9mm

2050

464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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