523 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9C 2S1

No. MLS® 25952772

Maison À vendre à Parc Eugène-Dostie, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), Québec

524 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 523 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor

Salon - 523 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor

Salon - 523 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 523 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 523 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 523 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 523 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 523 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 523 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor

Sous-sol - 523 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cour - 523 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 523 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor

Autre - 523 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Other

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ACTIVE

523 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9C 2S1

524 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Charmant plain pied propre et bien entretenu. Salon (avec plafond cathédrale), salle à manger et cuisine en espace ouvert et bien éclairé, 2 chambres à coucher et grande salle de bain avec douche séparée... Sous-sol avec salle familiale, offrant suffisamment d'espace pour aménager une autre chambre à coucher et une salle de bain dans l'espace non-fini. Emplacement de choix à quelques minutes de marche de l'école primaire Jonathan-Wilson et à proximité du transport en commun, de la pharmacie, de l'épicerie, d'un gymnase, de l'aréna et de l'accès au parc nature (ski de fond et piste cyclable). Voici l'occasion de vous installer à l'Île Bizard !

Choisir l'Île Bizard (un arrondissement de la Ville de Montréal) c'est choisir une qualité de vie incomparable: parc-nature, plage, piste cyclable, ski de fonds, nombreux parcs, terrains de soccer, tennis, volley-ball de plage, football, piscine municipale chauffée, aréna, 3 terrains de golf, 2 écoles primaires, garderies, camps de jour pour l'été et la proximité du CEGEP Gérald-Godin et de la Salle de spectacles Pauline-Julien à Sainte-Geneviève ... sans oublier le transport en commun qui, bientôt, vous conduira au REM .

Inclusions: Chauffe-eau (n'est pas loué), lave-vaisselle (non fonctionnel / il coule), aspirateur central et accessoires, système de sécurité par caméra installé à l'extérieur de la maison, luminaires, stores, cabanon de jardin.

Exclusions : laveuse et sécheuse, cuisinière et réfrigérateur, rideaux et tringles à rideaux

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 9.9 x 10.72 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Système de sécurité par caméra, Climatiseur mural
Fenestration: Bois, PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtement: Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 123 $
Taxe scolaire: 328 $
Taxes annuelles totales: 3 451 $

Dépenses:

Électrique: 1 320 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 195 100 $
Évaluation de l'immeuble: 270 400 $
Évaluation totale: 465 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1986
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 557.40 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.48 m Plancher : Parqueterie
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.96 m Plancher : Parqueterie
Cuisine Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.05 m Plancher : Linoléum
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.40 m Plancher : Tapis
Chambre Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.56 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.51 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.83 m x 5.59 m Plancher : Plancher flottant
Rangement Sous-sol 4.24 m x 6.40 m Plancher : Béton Note: Pleine hauteur
Rangement - Irrégulier Sous-sol 3.43 m x 6.02 m Plancher : Béton Note: ''Crawl space''

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Marc Forget

Courtier immobilier agréé Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.898.2886

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Emplacement de 523 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9C 2S1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 523 Rue Laberge , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 523 Rue Laberge , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 347,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 446,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

347,6mm

2050

446,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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