7-644 Rue St-Philippe, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 2V6

No. MLS® 21739344

Copropriété À vendre à Saint-Henri, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

399 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 7-644 Rue St-Philippe, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Facade

Salon - 7-644 Rue St-Philippe, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 7-644 Rue St-Philippe, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 7-644 Rue St-Philippe, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Cuisine - 7-644 Rue St-Philippe, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre Ã coucher principale - 7-644 Rue St-Philippe, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 7-644 Rue St-Philippe, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bureau - 7-644 Rue St-Philippe, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Office

Balcon - 7-644 Rue St-Philippe, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Exterior

Plan (croquis) - 7-644 Rue St-Philippe, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Other

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ACTIVE

7-644 Rue St-Philippe, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 2V6

399 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Vivez l'effervescence du secteur ST-HENRI!. Près de tout : Marché Atwater, resto trendy, magasins, parc, Canal Lachine, etc! Superbe condo urbain avec de beaux espace à aire ouverte. 2 chambres à coucher, balcon. Situé au dernier étage, tranquillité assurée. Ce condo vous offre : planchers de bois, cuisine fonctionnelle avec électros, belle fenestration. A 2 minutes de marche de la station de métro St-Henri. Joli, abordable et un excellent investissement! FAITES VITE.

Cet appartement urbain est au centre de tous les attraits du SUD-OUEST.
Secteur prisé et tendance : ST-HENRI

La délimitation des espaces de vie font le charme de cette unité transversale à aire ouverte. De construction récente (2009), le bâtiment en brique est élégant tout en jouissant d'une touche moderne.

Unité rarement disponible avec balcon. Un beau 2 chambres à coucher a prix abordable... de plus en plus rare a Montréal!.

Faible frais de condo et d'hydro.

Une chance a ne pas manquer!

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse. Toile dans la 2e chambre. Sofa & meuble IKEA (rouge). Air climatisé.

Exclusions : Effets personnel du locataire et du propriétaire. Rideau dans la càc principale. Luminaire (bulles) a la càc principale.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Équipement disponible: Climatiseur mural, Interphone
Installation laveuse-sécheuse: Séparée
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 236 $
Taxe scolaire: 255 $
Taxes annuelles totales: 2 491 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 42 500 $
Évaluation de l'immeuble: 311 600 $
Évaluation totale: 354 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2009
Chambres : 2
Frais de copropriété : 116 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 642.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Salon 3e niveau 3.81 m x 3.15 m Plancher : Bois Note: Aire ouverte
Salle à dîner 3e niveau 2.29 m x 2.01 m Plancher : Bois Note: OUVERT SUR CUISINE
Cuisine 3e niveau 2.24 m x 2.39 m Plancher : Bois Note: OUVERT SUR CUISINE
Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 4.24 m x 3.23 m Plancher : Bois
Salle de bains 3e niveau 2.26 m x 1.50 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier 3e niveau 3.96 m x 2.82 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Isabelle Lemieux

Courtier Immobilier Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.214.2904

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Bureau :514.765.0909

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Emplacement de 7-644 Rue St-Philippe, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 2V6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7-644 Rue St-Philippe , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7-644 Rue St-Philippe , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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