412-1320 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3C 0Y8

No. MLS® 12945960

Copropriété À vendre à Griffintown, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

438 900 $

1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 412-1320 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Body Of Water With Facade

ExtÃ©rieur - 412-1320 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Facade

EntrÃ©e extÃ©rieure - 412-1320 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 412-1320 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Cuisine - 412-1320 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 412-1320 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 412-1320 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 412-1320 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 412-1320 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cour - 412-1320 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Cour - 412-1320 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Facade

Piscine - 412-1320 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool

Spa - 412-1320 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'exercice - 412-1320 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Terrasse - 412-1320 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With View

Terrasse - 412-1320 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Vue sur l'eau - 412-1320 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Vue sur l'eau - 412-1320 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With View

Vue - 412-1320 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 412-1320 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With View

Autre - 412-1320 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Other

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 438 900 $ située à Montréal (Le Sud-Ouest)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 438 900 $ située à Montréal (Le Sud-Ouest)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

412-1320 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3C 0Y8

438 900 $

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue à la prestigieuse "Gallery 3" près de la rue Wellington et Bassin Peel. Très bel appartement, au 4ème étage, très lumineux, offrant 629 Pc (au plan cadastral). Une grande chambre à coucher et beaucoup de places de rangement. Accès direct au Canal et la piste cyclable. Une magnifique piscine intérieure, 3 gyms, un grand SPA, de grands espaces de détente en plein air, aménagés et enchanteurs. À proximité de future REM et des commerces réputés. Des bornes de recharge sur la rue. *Excellent investissement* une visite s'impose !

*Bienvenue au GALLERY 3 sur le Canal au coeur de Griffintown bordé par Canal Lachine*

CARACTÉRISTIQUES :
+ une grande chambre à coucher.
+ une grande salle de bain.
+ Belles fenestration de luxe.
+ Air conditionné.
+ 1 espace de rangement intérieur et un Locker.
Les commodités Inclus dans les frais du condo :
+ Accès direct au Canal et la piste cyclable.
+ Une magnifique piscine d'intérieur.
+ 3 gym, un grand Spa.
+ De grands espaces de détente d'extérieur, avec une vue envoûtante.
+ Des terrasses magnifiques sur les toits et BBQ.

SERVICES PRÈS DE VOUS :
+ Future REM
+ Canal Lachine à quelques pas de votre résident.
+ Marché Atwater.
+ Des excellents Restaurants et cafés renommés.
+ Multiple Parcs, Parc avec jeu d'eau.
+ Parc pour chien.
+ Piste Cyclable.
+ Des bornes de recharge à quelques pas de l'immeuble.
+ Volleyball de plage à quelques pas de l'immeuble.

Walk score :
Future REM arrive à toute vitesse !
Walk score de 72% et Bike score de 96%.
Tout est facilement accessible à pied ou à vélo dont le Métro Lucien- L'Allier à 15 minutes de marche (ligne orange) et le
métro Peel à 20 minutes de marche (ligne verte).
Localisation de choix pour les cyclistes!

Inclusions: Frigidaire, Lave-vaisselle, Four, Plaque de cuisson, Micro-onde, laveuse/sécheuse.

Exclusions : Les affaires du locataire.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Rangement intérieur
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Type d'animaux:
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 428 $
Taxe scolaire: 290 $
Taxes annuelles totales: 2 718 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 48 400 $
Évaluation de l'immeuble: 324 500 $
Évaluation totale: 372 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2021
Chambres : 1
Frais de copropriété : 332 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 629.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Salon 4.34 m x 3.05 m Plancher : Bois
Cuisine 3.07 m x 3.96 m Plancher : Bois
Coin-repas 1.96 m x 3.05 m Plancher : Bois
Chambre 4.06 m x 2.92 m Plancher : Bois
Salle de bains 3.05 m x 1.52 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Parissa Nadjafi

Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.591.0971

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Emplacement de 412-1320 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3C 0Y8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 412-1320 Rue Olier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 412-1320 Rue Olier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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