Remarques :
Cette remarquable maison d'architecte se distingue par sa configuration exceptionnelle sur 4 étages, offrant un volume unique et une vue imprenable sur la ville. Dotée de 3 CH., mezzanine, 2+1 SDB, salon et cuisine aux finitions haut de gamme adjacente à la salle à manger, surplombées d'un mur de verre de plus de 19'. Vous serez séduits par ses planchers en noyer, son puits de lumière central, ainsi que ses terrasses privées sur le toit et niveau jardin. La conception unique sur plusieurs niveaux et les aires ouvertes, complétées par un parking privé et plusieurs rangements, confèrent à cette demeure une esthétique saisissante. Quote part 50%
Élégante maison d'architecte, construite en 2006 avec des matériaux de qualité supérieure et localisée dans un secteur des plus prisés du Sud-Ouest.
Dès votre entrée, vous remarquez son aire ouverte, sa fenestration et sa luminosité hors pair, son escalier central et ses hauts plafonds qui créent une sensation d'espace et de fluidité. Réparties sur quatre étages, les pièces se retrouvent sur 8 niveaux distincts, offrant ainsi des vues impressionnantes et variées depuis chaque étage.
Vous y trouverez une cuisine de chef spacieuse, avec armoires sur mesure blanches laquées et en noyer (Poggenpohl Segment Allemagne), une généreuse surface de travail, des comptoirs en quartz blanc, des tiroirs de rangement sur mesure en bois, un dosseret en céramique de béton italien & bois laqué fini aluminium, un évier profond (Franke) avec robinet Dornbracht, des appareils haut de gamme et un plancher de béton poli chauffant.
La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur la magnifique et intime cour arrière grâce à une grande porte patio. Une salle d'eau et un grand espace rangement complètent le niveau inférieur.
Les autres étages :
Un majestueux escalier central éclairé par un immense puits de lumière nous mène sur les autres paliers, où vous trouverez un grand salon surplombant la salle à manger et muni d'un foyer au gaz. Sur les prochains niveaux, vous trouverez la grande chambre principale avec sa salle de bain attenante avec plancher chauffant, céramique murale et douche parapluie, deux grandes chambres supplémentaires qui partagent une salle de bain complète et la laveuse-sécheuse superposées dissimulées derrière une porte. Empruntez à nouveau l'escalier pour accéder à la vaste mezzanine qui s'ouvre sur une terrasse extérieure, offrant ainsi la possibilité de profiter d'une vue imprenable sur la ville. Une pergola offre de l'ombre et de l'intimité pour pouvoir profiter de la terrasse tout l'été.
Jardin :
Cour privée en bois traité donnant sur une allée paisible remplie d'arbres. Grande remise pour du rangement supplémentaire dans la cour, idéale pour les vélos, meubles extérieurs, pneus, etc. Sortie de gaz naturel pour BBQ. Espace de stationnement privé.
Cette propriété offre tous les conforts avec son chauffage et sa climatisation centraux, et des planchers chauffants sur plusieurs niveaux. Elle étonne par sa conception qui intègre des matériaux sur mesure de qualité, tout en étant située dans un emplacement de choix.
Voisinage :
- Parc sportif Le Ber, Parc Marguerite Bourgeoys
- À proximité boulangerie, pharmacie et épiceries
- Piste cyclable
- Canal Lachine et marché Atwater
- Autoroutes 10, 15, 20 et aux ponts Champlain et Victoria
- Accessible aux autobus et au métro (15 minutes de marche de la station Charlevoix)
* Copropriété divise - quote part 50%
* Stationnement - partie commune à usage restreinte
Inclusions: Réfrigérateur intégré Gaggenau, cuisinière au gaz professionnelle GE Monogram 36 à 6 brûleurs et four à convection, lave-vaisselle Miele, celliers Gaggenau (2, total 70 bouteilles et 4 zones), laveuse-sécheuse superposées, luminaire suspendu de la salle à manger, stores et rideaux, aspirateur central et ses accessoires. Pergola
Exclusions : Tous les biens personnels
Particularités du bâtiment :
-
Style:
En rangée
-
Air climatisé:
Oui
-
Allée:
Non pavée
-
Dimensions :
12.5 x 40.0 Pieds
-
Équipement disponible:
Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
-
Foyer:
Oui
-
Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
-
Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
-
Revêtement:
Aluminium, Brique
-
Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
-
Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP
-
Stationnement:
Oui
-
Terrain:
Clôturé
-
Vue:
Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
-
Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
