5176 - 5182 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2H 2E7

No. MLS® 15521968

Investissement À vendre à De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

1 900 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 5176 - 5182 Av. Des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Hall d'entrÃ©e - 5176 - 5182 Av. Des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Cuisine - 5176 - 5182 Av. Des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Salon - 5176 - 5182 Av. Des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Chambre Ã coucher principale - 5176 - 5182 Av. Des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Chambre Ã Â coucher - 5176 - 5182 Av. Des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Corridor - 5176 - 5182 Av. Des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Salle de bains - 5176 - 5182 Av. Des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Face arriÃ¨re - 5176 - 5182 Av. Des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 900 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 900 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

5176 - 5182 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2H 2E7

1 900 000 $

Remarques :

Bienvenue dans cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Magnifique 6PLEX situé sur une belle rue du quartier du Plateau-Mont-Royal! Composé de 6-4 et demi. L'immeuble rapportant plus de 90 000$ annuellement a été minutieusement entretenu au fil des années ! À proximité de tous les services : parcs, transports en commun, autoroutes, écoles, pharmacies, pistes cyclables, restaurants, cafés, magasins.

L'acheteur doit assumer une hypothèque de 1 325 000$ jusqu'à 15 septembre 2030 pour un taux 1,98%.

Le montant de l'assurance est approximatif puisque la police couvre 2 immeubles.

À proximité:
Parc : Lorimier, Saint-Pierre Claver
Rues commerçantes : Rue Masson, Av Laurier
Autobus : 10,125,150,170,185 et 45
Hôpitaux : Notre-Dame, Hôtel-Dieu, CHUM
Universités : UdeM, UQAM, McGill, Concordia

Notez bien: Pour les postes de dépenses , Vacances et mauvaise créances, administration, de réserve d'entretien, et concierge, veuillez utiliser les barèmes de la SCHL. Seules les dépenses ayant des pièces justificatives sont affichées sur la fiche descriptive.

Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Tous meubles ou électroménagers inclus dans les baux.

Exclusions : Effets personnels du locataire, outils du propriétaire ou du concierge.

Particularités du bâtiment :

Dimensions : 15.43 x 7.62 METRE
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 92 940 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 456 $
Taxe scolaire: 832 $
Taxes annuelles totales: 7 288 $

Dépenses:

Assurance: 5 833 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 351 500 $
Évaluation de l'immeuble: 745 600 $
Évaluation totale: 1 097 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1926
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 199.70 Mètres carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 5

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 6

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Carmine Padula

Courtier immobilier commercial Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.886.2541

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Emplacement de 5176 - 5182 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2H 2E7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5176 - 5182 Av. des Érables , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5176 - 5182 Av. des Érables , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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