3844 Rue Sewell, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2W 1W2

Remarques :

Dévoilez le potentiel de cette perle en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété indivise, nichée à l'intersection de la Rue St-Cuthbert, là où le Ghetto McGill rencontre le Plateau Mont-Royal. Avec son agencement d'une chambre facilement convertible en deux, ce condo vous offre une toile pour créer votre chef-d'oeuvre de rénovation personnalisé. Et n'oubliez pas, il bénéficie d'un accès exclusif à un oasis de jardin serein, comprenant une terrasse spacieuse et une ruelle verte luxuriante. Adoptez la tranquillité ; ce condo a tant à offrir. Dans un immeuble charmant et bien entretenu au sein d'une petite copropriété de 4 unités.

Bienvenue dans cette unité détenue en copropriété indivise situé au coeur du quartier Le Plateau Mont-Royal, à l'intersection de la Rue St-Cuthbert, à la jonction du secteur Ghetto McGill et du Plateau Mont-Royal. Cette unité de rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 unités, est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de rêve.

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez émerveillé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace. À votre droite, une spacieuse chambre à coucher baignée de lumière vous accueille. Son emplacement stratégique garantit votre tranquillité en vous éloignant de l'aire de vie principale.

Juste à côté, une pièce de bonnes dimensions, actuellement utilisée comme salon, offre de nombreuses possibilités. Que ce soit comme bureau, boudoir, chambre d'invités ou même un walk-in, cette pièce dégage un charme indéniable.

Au milieu du corridor, vous trouverez la salle de bain, équipée d'une laveuse-sécheuse pour votre plus grand confort. La cuisine, le salon et la salle à manger forment un espace ouvert, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour créer une seconde chambre, si cela venait à être nécessaire pour vous.

Le sous-sol, également à aire ouverte, regorge de potentiel. Il est actuellement recouvert d'un tapis installé directement sur la dalle de béton, vous offrant un espace modulable selon vos besoins.

Une salle de rangement discrète au sous-sol vous permettra d'optimiser l'espace et d'y stocker vos affaires supplémentaires. De plus, la cuisine dispose d'un garde-manger style walk-in, et un profond garde-robe d'entrée vous offrira encore plus de rangement.

L'un des points forts de cette unité est son accès exclusif à une cour intime dotée d'une terrasse spacieuse, le tout donnant sur une ruelle verte. Vous pourrez profiter de la tranquillité et de la nature en plein coeur de la ville. De plus, la rue Sewell est large et paisible, avec une vue sur le magnifique parc Devonshire.

C'est l'endroit idéal pour personnaliser votre chez-vous selon vos goûts. Ne manquez pas l'occasion de venir le visiter en grand nombre et de découvrir tout ce qu'il a à offrir. Vous serez enchanté par cet espace qui ne demande qu'à devenir votre foyer douillet dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, Le Plateau Mont-Royal.

* Financement obligatoire auprès de la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal
* 20 % de mise de fonds obligatoire
* Le montant des taxes scolaires et municipales comprennent l'immeuble en général. Selon la QT, Total mensuel incluant taxe municipal et scolaire 241,60$.
* Un nouveau CL sera commandé par la vendeuse
* Les frais de copropriété sont à déterminer

Localisation:
Walk Score 100 / Bike Score 96

+ Proche des arrêts de bus: 363, 29, 144, 80, 365, 55, 360, 129 et 480
+ Proche du magnifique Parc du Mont-Royal
+ Proche du Métro Sherbrooke, St-Laurent, Place-des-Arts, Station Berri-Uqam et Mont-Royal

Inclusions: luminaires, stores, couvertures de fenêtres, réservoir d'eau chaude, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle