Button CopyPathCircle CloseCircle Left ArrowArrow Down Icon GreyClosecirclecircleBurger

3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 3C8

No. MLS® 24861789
Commercial À vendre à Saint-Louis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec
2 830 000 $ +TPS/TVQ
Façade - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade
Hall d'entrée - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Hall d'entrée - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor With Fireplace
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Cuisinette - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisinette - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor With Fireplace
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Escalier - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Corridor - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Escalier - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC -
Entrée extérieure - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Sous-sol - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Sous-sol - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Sous-sol - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Salle de bains - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Vue d'ensemble - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other
Vue d'ensemble - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other
Vue d'ensemble - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other
Vue d'ensemble - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other
Face arrière - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior
Face arrière - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior
Façade - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade
Façade - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade
Matterport
Façade - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade
Hall d'entrée - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Indoor
Hall d'entrée - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor With Fireplace
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Cuisinette - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisinette - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor With Fireplace
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Escalier - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Corridor - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Bureau - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Escalier - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC -
Entrée extérieure - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Sous-sol - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Sous-sol - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Sous-sol - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Salle de bains - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Vue d'ensemble - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other
Vue d'ensemble - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other
Vue d'ensemble - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other
Vue d'ensemble - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other
Face arrière - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior
Face arrière - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior
Façade - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade
Façade - 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade
  • Publicité
ACTIVE
3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 3C8
2 830 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Située au Carré St-Louis, cette maison centenaire convertie en bureau prestigieux offre une adresse emblématique pour établir vos bureaux. Avec ses 3 stationnements privés, cet espace offre praticité et accessibilité. La maison s'étend sur 4 étages, chaque recoin respire l'histoire. Les planchers de bois massif, les hauts plafonds ornés de moulures délicates et les vitraux d'origine créent une atmosphère unique. Chaque pièce est imprégnée de caractère, alliant l'élégance classique au confort moderne. Que vous accueilliez des clients ou que vous travailliez en équipe, cet espace de bureau offre une ambiance inspirante et prestigieuse.

Prestigieuse propriété pour bureaux en copropriété située aux abords du Carré Saint-Louis. De style Queen Anne du 19e siècle connu sous le nom « La Maison de Rosay » ce joyau d'architecture est composé de 3 étages et d'un sous-sol complètement rénové. Stationnement pour 3 véhicules.

Plusieurs options de stationnement sont à proximité en plus du métro Sherbrooke.

Situé face au Carré Saint-Louis, réputé pour son architecture de l'époque victorienne et à quelques pas de la station de métro Sherbrooke, de nombreux restaurants, boutiques et hôtels.

Le 3500 détient un droit acquis en usage de bureaux, mais pourrait être converti en usage résidentiel.

**Bâtisse détenue en copropriété divise avec un duplex.
**Évaluation et taxes NON ÉMISES, celles indiquées sont pour l'ancien lot.
*Le montant d'assurance est pour les deux immeubles en copropriété.
*Un nouveau certificat de localisation est en commande.
*La quote-part est à être déterminée.
*La déclaration de copropriété est en rédaction.

*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit faire l'objet d'un accord mutuel.
*Si un nouveau rapport environnemental est requis, il sera au frais de l'Acheteur.
*Toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 48h.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison jumelée
  • Air climatisé: Oui
  • Allée: Asphalte
  • Équipement disponible: Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Système d'alarme, Thermopompe murale
  • Étude environnementale: Phase 1, Phase 2
  • Fondation: Béton coulé, Pierre
  • Plancher séparateur: Bois
  • Proximité: Métro, Transport en commun
  • Revêtement: Bois, Brique, Pierre
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
  • Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 33 269 $
  • Taxe scolaire: 1 154 $
  • Taxes annuelles totales: 34 423 $

Dépenses:

  • Assurance: 10 536 $
  • Énergie: 744 $
  • Électrique: 3 125 $
  • Gaz: 5 487 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 691 200 $
  • Évaluation de l'immeuble: 400 000 $
  • Évaluation totale: 1 091 200 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1896
  • Dimensions du terrain : 234.70 Mètres carrés
  • Genre de commerce: Bureau
  • Genre d'exploitation: Service
  • Largeur du terrain en façade : 11.38 Mètre
  • Profondeur du terrain : 22.98 Mètre
  • Zonage: COMM, RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 3C8

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3500 Av. Laval , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3500 Av. Laval , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355,5mm
2050
462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 3500 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 3C8

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

115 082.64 $

Nombre moyen d'enfants

1,51

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

7.24 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

18.45 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.76 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

12.73 %

Certificat d'études universitaires

4.17 %

Diplômes d'études universitaires

46.14 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

25.56 %

En transport en commun

29.58 %

À pied

33.26 %

À bicyclette

7.56 %

Par tout autre moyen

4.04 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

92.02 %

Maisons

Achat ou location