33-1266 Rue Pauline-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 0A2

Remarques :

Condo très spacieux, entièrement meublé, avec stationnement intérieur inclus. Comprend 2 chambres à coucher et une cuisine avec ilot central ouverte sur la salle à manger et le salon. En plus du bureau installé dans l'une des chambres, un deuxième coin bureau a été aménagé près de l'entrée. Logé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble bien géré. Situé à quelques pas de la fameuse avenue Laurier, et du parc Sir-Wilfrid-Laurier. Les métros Rosemont et Laurier se trouvent à 15 minutes à pied.

CONDO :
- Une cuisine avec ilot central, ouverte sur l'énorme espace à vivre (comprenant le salon, la salle à manger, et un coin bureau)
- 2 chambres à coucher dont l'une peut servir à la fois de chambre d'invités (ou de chambre d'enfant) et de bureau
- Une grande salle de bain avec bain et douche indépendante
- Une salle de lavage/salle de rangement
- Un stationnement intérieur (non chauffé) inclus
- Un balcon privé
- Air climatisé central
- Système de lumières/interrupteurs connectés

EMPLACEMENT :
- À quelques pas de l'avenue Laurier, avec ses nombreux restaurants et commerces : Tri Express, Frites Alors!, Bo-Bec, Méchants Pinsons, Rhubarbe, etc.
- À distance de marche de la SAQ et du supermarché Métro.
- À un coin de rue du Parc Sir-Wilfrid-Laurier

LISTE DÉTAILLÉE DES INCLUSIONS :
Chambre principale: 1 lit king, 2 tables de chevet, 1 commode, 1 lampe de chevet, 1 enceinte Sonos, 2 sets de draps et 1 couette fournis

Chambre secondaire ou bureau: 1 lit simple transformable en lit 2 places, 1 enceinte Sonos, 1 étagère, 1 bureau de travail, 1 lampe d'appoint, 1 Nest Wifi (possibilité de conserver la connexion internet en place pour 60$/mois 200Mbps/30Mbps), draps et couette fournis. Possibilité de connecter via cette pièce du matériel électronique (ordinateur, console de jeu) via HDMI à la TV du salon derrière le mur.

Salle à manger: 1 table à manger avec 4 chaises, 1 bureau de travail, 1 étagère murale, 1 table d'appoint à l'entrée, Thermostat Nest (chauffage et climatisation centrale), 1 détecteur fumée et CO2 Nest Protect

Cuisine: comptoir quartz, complètement équipée (frigidaire, lave-vaisselle, cuisinière, micro-onde, hotte, ustensiles pour le repas, ustensiles pour cuisiner, assortiment de verres, grille-pain, bouilloire, moulin à poivre et à sel, etc.), robinet qui s'active et se ferme au toucher, 1 machine Nespresso, 1 Bodum, tasses à café, 1 enceinte Sonos

Coin salon: Home cinéma Sonos 5.1 avec sofa et table basse BoConcept, lampe d'appoint EQ3

Salle de bain: comptoir quartz, douche, baignoire, toilette TOTO Washlet (fonctionnalité bidet avec télécommande, ouverture et fermeture automatique, siège chauffant, ventilation anti-odeurs), sèche-cheveux, 2 sets de serviettes de bain en cotton égyptien, 1 enceinte Sonos

Salle de rangement: laveuse et sécheuse, fer et table à repasser

Balcon: 2 fauteuils, 1 table basse

Globalement: tous les objets décoratifs, tableaux, les consommables, les rideaux, les ampoules Philips Hue, les luminaires dont le luminaire Nelson Propeller Bubble Pendant par Herman Miller


CONDITIONS DE LOCATION :
- Occupation 1er Juillet
- Pas d'animaux
- Interdiction formelle de fumer à l'intérieur et à l'extérieur (règlement intérieur de la copropriété)
- Préservation du calme de la copropriété
- Pas d'altération des murs et des décorations murales

Inclusions: Entièrement meublé et équipé (voir la liste détaillée dans l'addenda)

Exclusions : Système d'alarme Nest sécure et camera Nest. Assurance locataire obligatoire, Hydro-Québec, internet, Énergir,