3-4309 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 2W6

No. MLS® 10588647

Copropriété À vendre à Parc-Lafontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

249 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3-4309 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade

Corridor - 3-4309 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 3-4309 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 3-4309 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salon - 3-4309 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Cuisine - 3-4309 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 3-4309 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 3-4309 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 3-4309 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 249 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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ACTIVE

3-4309 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 2W6

249 000 $

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

OCCUPATION AU 1ER AOÛT 2024 -- Charmant immeuble Victorien localisé en plein coeur du Plateau, à quelques pas de l'Av. Mont Royal E. et de ses cafés, restos , boutiques. 3 minutes de marches du métro Mont Royal (ligne orange), de la rue St-Denis et du Parc La Fontaine. Ce condo, situé au 2e étage, dispose d'une chambre, un espace bureau, cuisine et salle de bain. Un grand mur de brique apporte cachet et chaleur à l'espace de vie. Belle luminosité grâce à la porte patio accédant au balcon. Idéal pour investisseur, pied à terre et/ou premier acheteur.

Charmant immeuble Victorien localisé en plein coeur du Plateau, à quelques pas de l'Av. Mont Royal E. et de ses cafés, restos , boutiques. 3 minutes de marches du métro Mont Royal (ligne orange), de la rue St-Denis et du Parc La Fontaine.

* Situé au 2e
* 1 chambres à coucher et 1 salle de bain
* Chambre spacieuse avec espace bureau
* Mur de brique
* Buanderie sur l'étage

Cette unité est actuellement louée jusqu'en Juillet 2024 pour 1 400 $ / mois -- OCCUPATION AU 1ER AOÛT 2024.

Le courtier collaborateur doit accorder un traitement équitable
à l'acheteur de manière à :
* lui communiquer de l'information de façon objective sur l'ensemble
des faits pertinents à la transaction et sur ses droits et obligations ;
* s'assurer de ne pas divulguer d'informations confidentielles ou
stratégiques ;
* vérifier les renseignements qu'il fournit et être en mesure de démontrer
leur exactitude ;
* respecter la confidentialité des informations qui lui sont confiées et
utiliser les renseignements personnels qu'il obtient aux seules fins
pour lesquelles ils lui sont transmis ;
* éviter de se placer en situation de conflit d'intérêts

Inclusions: Électroménagers, meuble de la chambre à coucher et ensemble de cuisine.

Exclusions : Tous les biens des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Type de fenestration: Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 243 $
Taxe scolaire: 132 $
Taxes annuelles totales: 1 375 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 46 800 $
Évaluation de l'immeuble: 154 500 $
Évaluation totale: 201 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Chambres : 1
Frais de copropriété : 151 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 269.1 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Cuisine - Irrégulier 2e niveau 2.95 m x 2.18 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier 2e niveau 2.13 m x 1.83 m 7 p x 6 p Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.42 m x 3.20 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.16 m x 1.52 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Léna Bongibault

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

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Emplacement de 3-4309 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 2W6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3-4309 Rue St-Hubert , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3-4309 Rue St-Hubert , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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