Remarques :
Charmante propriété située dans Glenmount, adjacent à Ville Mont-Royal dans un quartier paisible, cette maison saura vous séduire avec son superbe terrain aménagé. Elle présente un potentiel idéal pour une famille, avec son grand salon, salle à manger, cuisine et coin repas, elle offre une abondance de lumière naturelle grâce à la vaste fenestration. Trois chambres à coucher à l'étage et une au sous-sol, deux salles de bains et une salle d'eau, grand sous-sol qui pourra être aménagé selon les besoins. Belle grande cour avec jardin et terrasse. Garage. À proximité du futur REM.
Rez de chaussée
Vestibule à l'entrée, plancher en céramique. Le hall ouvre sur le salon avec foyer au bois où l'on retrouve de grandes fenêtres qui vous assurent plein de lumière naturelle. Le salon s'ouvre sur la salle à manger qui profite de grandes fenêtres offrant une vue magnifique sur la cour. Une cuisine avec coin repas donne accès à une porte extérieure pour rejoindre la cour. Un bureau et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. Planchers en bois franc.
2e étage
Sur l'étage, trois chambres spacieuses. La salle de bain offre un aménagement pratique avec une baignoire-douche, une vanité en bois et une salle d'eau séparée. Le couloir conserve son charme authentique grâce à de belles étagères et moulures en bois. Un puits de lumière baigne l'étage de sa douce lumière naturelle.
Sous-sol
Immense salle familiale ou chambre selon les besoins et une autre salle de bains avec bain portant se trouvent au sous-sol offrant une parfaite aire de divertissement ou de détente. Accès au garage.
Jardin
Le terrain en coin de rue offre une magnifique cour ensoleillée bordée de haies de cèdre avec terrasse et garage. Un lieu enchanteur où il fait bon profiter des belles journées !
Cette maison située sur un coin dans un emplacement de choix, une rue paisible, près des parcs, du futur REM, des écoles du Mont-Royal et du centre de VMR.
REMARQUES
* Extension en 1984 au 2e étage pour ajouter deux chambres à coucher.
**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation excluant le sous-sol.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il represente le vendeur et defend ses interets. Il ne represente pas et ne defend pas les interets de l'acheteur. L'acheteur peut se faire representer par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de visiter la propriete avec le courtier du vendeur, il accepte de recevoir un traitement equitable*.
* Le traitement equitable : donner de maniere objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents a la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties a la transaction, qu'elles soient representees par un courtier ou non.
Inclusions: Tous les luminaires (exception de ceux indiqués dans les exclusions),Étagères, Miroirs des salles de bains et de la salle d'eau, Poêle aux bois, Tous les électroménagers (sauf le congélateur du sous-sol)
Exclusions : 2x Vitraux Appliques lumineuses au salon, Étagères (bureau et face à l'escalier), certaine étagères du sous-sol à déterminer lors de la vente
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois, Poêle au bois
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Particularités du site:
Coin de rue
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
