7210 - 7212 Av. Somerled, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4V 1W3
No. MLS® 15022043Statut:
Investissement à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec
7210 - 7212 Av. Somerled, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4V 1W3
Remarques :
OFFRANT UNE DOUBLE OCCUPATION, ce charmant duplex est méticuleusement entretenu et idéalement situé sur un coin de rue face au très populaire Parc Loyola (Chalet, jeux d'eau, terrains de baseball, terrains de soccer, piste de ski de fond, aire de pique-nique avec fontaine d'eau potable et toilettes, etc) et à une centaine de mètres de l'école primaire Sainte-Catherine-de-Sienne qui est très prisée. ***Voir addenda pour plus de détails***
OFFRANT UNE OCCUPATION DOUBLE, ce charmant duplex est méticuleusement entretenu et idéalement situé sur un coin de rue face au très populaire Parc Loyola (Chalet, jeux d'eau, terrains de baseball, terrains de soccer, piste de ski de fond, aire de pique-nique avec fontaine d'eau potable et toilettes, etc) et à une centaine de mètres de l'école primaire Sainte-Catherine-de-Sienne qui est très prisée.
Superbe cour aménagée et complètement clôturée avec cabanon et piscine semi-creusée au sel. Chaque unité à un grand balcon donnant sur ladite cour qui est très conviviale et donne en partie sur une rue sans issue.
Le 7210 Somerled occupe le RDC et le sous-sol de l'immeuble et fut partiellement rénové au fil des ans à l'exception de l'ajout d'une nouvelle salle de bains avec espace laveuse et sécheuse au sous-sol en 2019. Ledit sous-sol, qui est surprenamment clair, fut également revampé la même année via la réfection de ses composantes électriques et de l'espace bar qui fut revu. On peut accéder au sous-sol via l'entrée principale de l'immeuble sans passer par l'intérieur du 7210 Somerled; parfait pour ados ou utilisation secondaire.
Le 7212 Somerled, qui occupe le 2e étage, est quasi-identique au 7210 Somerled à l'exception de son salon qui est plus spacieux. De plus, son balcon couvert saura être apprécié peu importe la température en été.
L'OCCUPATION DOUBLE offerte via logis occupés par la propriétaire et sa famille sans baux depuis une quinzaine d'années ouvre la porte à de nombreuses possibilités allant d'une conversion en unifamiliale, propriété intergénérationnelle et même plus!
Une visite saura vous charmer et vous permettra de capturer son plein potentiel.
Au plaisir de vous y rencontrer!
Inclusions: 7210 Somerled: Tous les stores à l'exception du store de la chambre principale. moteur de balayeuse centrale et ses accessoires, lave-vaisselle, réfrigérateur du sous-sol, trois (3) tabourets au sous-sol, cabanon. Piscine semi-creusée installée en 2010 avec ses accessoires; vendu sans garantie légale et telle quelle. 7212 Somerled: Réfrigérateur, cuisinière, stores et rideaux de la chambre principale, rideaux de la salle à manger, armoire dans la salle de bains.
Exclusions : 7210 Somerled: Les tringles et rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse à linge, baril de rangement mural au sous-sol. 7212 Somerled: Lave-vaisselle (Qui restera sur place mais non-fonctionnel), rideaux dans le salon et dans la chambre secondaire, luminaire dans l'entrée et celui de la chambre principale (qui seront remplacés).
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Asphalte
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Équipement disponible: Installation aspirateur central
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
- Occupation: Double
- Particularités du site: En diagognal avec immense parc complètement équipé, Coin de rue
- Piscine: Oui
- Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
- Revêtement: Brique
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Paysager
- Topographie: Plat
- Mode de chauffage: Eau chaude
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 52 800 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 753 $
- Taxe scolaire: 586 $
- Taxes annuelles totales: 5 339 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 372 400 $
- Évaluation de l'immeuble: 395 000 $
- Évaluation totale: 767 400 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1951
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 372.40 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 12.1 Mètre
- Profondeur du terrain : 30.78 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.69 m 10.17 p x 8.83 p Plancher : Bois Note: Très spacieux
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.25 m 15.42 p x 10.66 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.64 m x 2.51 m 15.22 p x 8.23 p Plancher : Tuiles Note: Lumineuse / accès au balcon
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.65 m x 2.97 m 11.98 p x 9.74 p Plancher : Bois Note: Accès direct à la cuisine
- Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.12 m 15.16 p x 10.24 p Plancher : Bois Note: Grand garde-robe double
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.00 m 10.66 p x 9.84 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.47 m 7.25 p x 4.82 p Plancher : Tuiles
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.52 m x 2.97 m 21.39 p x 9.74 p Plancher : Linoléum Note: Surprenamment claire
- Autre Espace bar rénové - Irrégulier Sous-sol 4.54 m x 2.03 m 14.90 p x 6.66 p Plancher : Linoléum Note: Ouvert sur salle familiale
- Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.87 m x 2.41 m 9.42 p x 7.91 p Plancher : Tuiles Note: Avec espace laveuse & sécheuse
- Hall d'entrée 2e niveau 3.10 m x 2.69 m 10.17 p x 8.83 p Plancher : Bois Note: Très spacieux
- Salon 2e niveau 4.72 m x 4.39 m 15.49 p x 14.40 p Plancher : Bois
- Cuisine 2e niveau 4.64 m x 2.61 m 15.22 p x 8.56 p Plancher : Tuiles Note: Lumineuse / accès au balcon
- Salle à dîner 2e niveau 3.65 m x 2.97 m 11.98 p x 9.74 p Plancher : Bois Note: Accès direct à la cuisine
- Chambre principale 2e niveau 4.62 m x 3.12 m 15.16 p x 10.24 p Plancher : Bois Note: Grand garde-robe double
- Chambre 2e niveau 3.63 m x 3.25 m 11.91 p x 10.66 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.21 m x 1.47 m 7.25 p x 4.82 p Plancher : Tuiles
Convertir la mesure en :
Unités à revenu :
- Pièces 7
- Chambres 2
- Salles de bain 2
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Heritage
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Données démographiques de 7210 - 7212 Av. Somerled, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4V 1W3
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
Cols blancsRevenu moyen du ménage
151 235.27 $Nombre moyen d'enfants
1,75Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
9.41 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
19.1 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
5.2 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
15.03 %Certificat d'études universitaires
3.55 %Diplômes d'études universitaires
47.72 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
58.63 %En transport en commun
25.78 %À pied
9.66 %À bicyclette
3.05 %Par tout autre moyen
2.88 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
26.94 %Maisons
73.06 %Achat ou location
Emplacement de 7210 - 7212 Av. Somerled, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4V 1W3
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