Remarques :
Plus de 22 780 pc d'espace commercial/industriel louable avec une visibilité exceptionnelle sur la rue St-Jacques. L'immeuble est doté de vastes murs de fenêtres et d'une hauteur de 12 pieds. Facilités de chargement : incluant 2 docks et 1 porte de garage, situés à l'arrière de l'édifice. Cet espace est conçu pour accueillir une variété d'entreprises, offrant la flexibilité de louer l'espace entier ; des configurations personnalisées (3 options voir Addendum avec 7,491.37 PC Additionnel). Le stationnement est de 70 places.
Aperçu de la propriété :
** Surface du bâtiment : plus de 22,780 pieds carrés | Taille du terrain : 60,472 pieds carrés.
** Hauteur libre de 12 pieds.
** Possibilité de division en 3 options d'espace locatif.
- Option 1 : 22,781 pieds carrés
- Option 2 : 22,781 pc + 3,418.75 pc + 4,072.62 pc
Total de 30,272.37 PC
- Option 3 : 22 781 pc + 3 418,75 pc.
Total de 26,199.75 PC
** Installations de chargement : 2 quais et 1 porte de garage situés à l'arrière du bâtiment de 22 781 pieds carrés.
Stationnement et accès :
** Extérieur avant : Environ 25 places de stationnement.
** Arrière : Environ 45 places.
Total 70 places.
Zonage et détails du bail :
** Zonage : Commercial et Industriel.
** Loyer TRIPLE NET comprenant les taxes municipales, les taxes scolaires, l'assurance de la propriété, les frais d'exploitation, les frais de gestion et tous les autres coûts.
Emplacement :
** Emplacement de choix sur la rue St-Jacques, offrant une excellente visibilité.
** Proximité : Super Hôpital, centre-ville et Centre de santé de l'Université McGill.
** Accessibilité : Accès pratique par les autoroutes Ville-Marie et 20.
Exclusions : OPEX : taxes municipales, taxes scolaires, assurances immobilières, frais de gestion et tous les autres coûts.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte
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Chargement:
2 docks, Portes/Sol
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Stationnement:
Oui
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Stationnement cadastré:
Allée
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
