4903 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3W 2M2

Remarques :

Westmount Adj. 3+1 chambres et 3 salles de bain au RDC et sous-sol. La rénovation classique commence par des planchers en chêne blanc, de hauts plafonds et de nombreuses fenêtres qui baignent l'intérieur de lumière naturelle. Une ambiance de grandeur intemporelle. Dans une rue prestigieuse, l'incarnation de l'élégance des designers, méticuleusement conçue selon les plus hauts standards de qualité et de sophistication.

4903- 3+1 chambres 3 salles de bain 2 niveaux - RDC + BSMNT Surface habitable incluant le sous-sol 1,892 PC - 1,248 PC sur GF et 642 PC au sous-sol
RDC - En entrant, vous êtes immédiatement surpris par l'attention portée aux détails. Portes de 9 pieds partout. Quincaillerie classique avec des détails distincts. La grande chambre principale a un walk-in, une salle de bain avec planchers chauffants, double douche et étagères encastrées en verre avec des céramiques neutres et classiques du sol au plafond. 2 autres grandes chambres à coucher, toutes deux avec des placards personnalisés. Grande salle de bain familiale avec planchers chauffants, des tonnes de rangement, une baignoire profonde et une armoire à linge cachée. La palette classique est maintenue partout et extrêmement apparente dans la cuisine Bois Multi Décor construite sur mesure. Des rangements bien pensés se mêlent aux planchers en chêne blanc européen, aux comptoirs en quartz, au dallage noir et à l'éclairage sous le comptoir. Le plan ouvert et ensoleillé est équipé d'appareils haut de gamme : réfrigérateur/congélateur SMEG, cuisinière SMEG, lave-vaisselle Bosch. Les généreux espaces salon et salle à manger peuvent être aménagés de différentes manières. A l'extérieur, la terrasse en béton située à côté de la cuisine est couverte. Il y a une belle pelouse. Le sous-sol a une hauteur de plafond généreuse, des fenêtres de bonne taille, une 4ème chambre, une salle de bain complète et une salle de bonus qui peut être utilisée de différentes manières. La buanderie est équipée d'un évier et d'une barre de penderie.
Stores sur mesure partout. Échangeur d'air. Climatiseur mural et pompe à chaleur qui chauffe jusqu'à -20.
Entre le 2ème et le GF, l'insonorisation a été faite avec de la cellulose et 1 pouce de sonopan + barre résiliente puis 5/8 de gyp-roc.
Entre le 1er et le sous-sol, il y a de la cellulose.
Entre les murs du sous-sol et le studio, il y a une composition de sonopan et de safe and sound.
Les murs extérieurs sont isolés en r-12 avec un pare-vapeur et une structure de panneaux de bois existants de 2,5 pouces, ce qui donne environ r-7.
Le parking est composé d'un garage et d'une place extérieure. *****************************
DÉCLARATIONS
* Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs, à titre d'information uniquement. * Le notaire sera choisi par l'acheteur mais accepté par le vendeur. * L'inspecteur sera choisi par l'acheteur mais accepté par le vendeur. * Toutes les offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation ou d'une preuve de fonds. * La division de la propriété d'un duplex en unités indivises est en voie d'être faite par le notaire Philippe Nguyen. La division et la déclaration de copropriété seront faites avant l'acte de vente. * Le financement sera effectué par la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal.
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Inclusions: Réfrigérateur Smeg, cuisinière à induction Smeg, lave-vaisselle Bosch, luminaires, traitements des fenêtres, réservoir d'eau chaude.