Remarques :
Bienvenue au 4665 av Doherty à NDG. Cette charmante maison nichée dans un cul de sac vous offrira 4 chambres de belles dimensions à l'étage ainsi qu'une SDB. Au RDC, présence d'un bureau donnant sur le jardin par une belle grande porte patio offrant un maximum de luminosité. Vous y trouverez également un salon avec foyer au bois attenant à la salle à manger de belle dimension pour accueillir de nombreux invités. Une cuisine fonctionnelle avec un accès direct au jardin complète cet étage. Enfin, le sous sol vous accueille avec une grande salle familiale ou une 5ème chambre avec SDB complète.
Bienvenue au 4665 av Doherty à NDG. Charmante maison nichée dans un cul de sac avec un voisinage en OR !!
Au RDC vous trouverez un grand espace ouvert lumineux comprenant un salon avec un foyer en bois ainsi qu'une SAM de belles dimensions pour recevoir de nombreux convives. Celle ci donne accès à une cuisine fonctionnelle avec une porte vitrée s'ouvrant sur la terrasse et son beau jardin fleuri.
À ses cotés, un bureau avec vue sur le jardin par une grande porte patio.
À l'étage, vous trouverez une SDB complète ainsi que 4 chambres dans la configuration actuelle. Une des chambre pourrait etre facilement ouverte pour avoir une très grande suite parentale avec un walk-in.
Enfin au sous-sol, une grande salle familiale ainsi qu'une deuxième SDB et la salle des machines avec un espace pour la laveuse et sécheuse , complètent ce bien.
Une visite vous convaincra que cette maison est idéale pour vous !!
Visite 3D disponible ici : https://tour.bonnevisite.com/public/vtour/display/2219260?a=1#!/
Travaux effectués depuis l'achat :
2005-2006 Rénovation sous-sol.
2007 Garage transformé en bureau avec installation d'une porte patio et finitions.
2008 Fenêtres RDC , 1er étage et sous-sol.
2008 Installation de la bi-énergie (électricité+mazout).
2009 Porte avant et arrière changé.
2009 Toit.
2012 Nouveau tank à huile.
2016 Installation du drain français et Sum Pump, par Akton Injection.
2018 Rénovation partielle de la cuisine et des armoires de cuisine.
2021 Isolation de l'entretoit aux dernières normes en vigueur.
2022 Chauffe-eau.
2023 Changement du mat électrique suite au verglas.
Quartier familial et tranquille dans le secteur de Notre-Dame-de-Grâce.
L'IMMEUBLE :
- Maison à étage avec garage attaché.
- Salon avec foyer au bois.
- Salle à manger séparée.
- Planchers en bois
- Cuisine fonctionnelle avec fenêtre au-dessus de l'évier.
- Espace bureau avec porte-patio, derrière le garage.
- 5 chambres à coucher au total
- 2 salles de bains complètes
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
- Terrasse en bois
- Cour clôturée
- Jardin fleuri avec potager et arbustes fruitiers.
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
- À 9 minutes de marche de l'université Concordia
- À 3 minutes de marche de l'École primaire Sainte-Catherine-de-Sienne. Plusieurs autres écoles primaires aux alentours.
- Près de plusieurs écoles secondaires : école Saint-Luc (200M), Loyola
- Plusieurs parcs aux alentours : Loyola (100M), Trenholme, William-Bowie, (tous avec terrains sportifs), parcs à chiens.
- À 9 minutes en auto du Club de Golf Meadowbrook
- À 9 minutes en auto de l'Aéroport International Montréal-Trudeau
- À 10 minutes en auto du Carrefour Angrignon et du Centre commercial Quartier Cavedish.
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
- À 4 min en auto et 12 min à pied de la gare de Montréal-Ouest
- Arrêt d'autobus au coin : 51 et 102.
- Accès facile aux axes routiers : Aut. 15, 20, RTE 138
- Accès rapide au centre-ville
Inclusions: Poêle, lave-vaisselle, stores dans les chambres, luminaires dans toutes la maison, 2 grandes étagères en bois dans la salle des machines.
Exclusions : Laveuse, sécheuse, frigidaire, tous les effets personnels du vendeur, luminaire au dessus de l'escalier sera exclus (mais à discuter).
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison jumelée
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Dimensions :
7.0 x 9.19 METRE
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Garage:
Attaché, Chauffé, Simple largeur
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Rénovations:
chauffe eau, Chauffage, Cuisine, Fenestration, Isolation, Couverture
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Mode de chauffage:
Eau chaude
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Énergie pour le chauffage:
Biénergie, Électricité, Mazout
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
