Remarques :
Jolie unifamiliale semi-détachée dont le charme vous séduira immédiatement. Les détails architecturaux et ses boiseries ainsi que son entretien & améliorations au cours des ans confèrent charme et chaleur à cette propriété. En plus de vous offrir 3+1 chambres + un solarium, vos aires de vie du RDC sont extrêmement conviviales et chaleureuses avec son foyer au gaz. Une belle cuisine fenestrée offre une vue sur la terrasse et le jardin. On retrouve au sous-sol aménagé une salle familiale ou une 4ième chambre. Jardin coquet,1 espace de stationnement. À proximité, transports, train, écoles, garderies, commerces.
136.80 m2 (1472 pi2) de superficie habitable BRUT + 68.40 m2 (736 pi2) au sous-sol
Terrain de 261.70 m2 (2815.90 pi2)
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de chêne /boiseries/ portes françaises
Toit principal 2015 -- René Perron - garantie de 15 ans
Petit toit arrière en membrane élastomère, 2022 -- garantie de 10 ans
Fenestration intérieure d'origine en verre plombé, extérieure Rusco sur la façade, fenêtre thermos sur la façade arrière
Plomberie majoritairement en cuivre
Entrée principale de la ville en cuivre 2002
Électricité disjoncteurs 200 AMP
H.Q. (2023) = $1310
Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude 2012
Chauffe-eau au gaz loué $23.25 par mois
Foyer au gaz
Service d'entretien = $39.49 par mois
Energir = (2023) $1139
Travaux de maçonnerie sur le mur avant 2020
Stationnement (1)
Terrasse arrière
1er étage : plancher de chêne et céramique
Hauteur des plafonds 9'
Grand hall d'entrée
Salon avec foyer au gaz, fenêtres de plomb
Salon ouvert sur la salle à manger, portes françaises
Salle à manger, belles boiseries
Cuisine fonctionnelle, accès à la terrasse et au jardin
Terrasse, exposition sud-ouest
2ième étage : plancher de bois de chêne
Hauteur des plafonds 9'
Palier
3 Chambres à coucher
Salle de bains spacieuse
Solarium 3 saisons
Sous-sol fini, avec plancher de parqueterie et béton
Hauteur des plafonds 6'-9''
Sortie sur le côté
Salle familiale ou 4ième chambre à coucher
Salle de bains, lavoir et rangement
Salle de fournaise
Certificat de localisation 1994 un nouveau a été commandé
****Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l'Acte de Vente notarié
Inclusions: Stores -- rideaux, Plafonniers, Tous les électroménagers excepté le réfrigérateur, Les armoires du sous-sol, tous tels quels
Exclusions : Plafonnier salle à manger
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison jumelée
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Dimensions :
7.35 x 9.14 METRE
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Fenestration:
Aluminium, Bois
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Installation laveuse-sécheuse:
Sous-sol
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Type de fenestration:
Guillotine
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Mode de chauffage:
Eau chaude
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Énergie pour le chauffage:
Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
