4592 Av. de Hampton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2L4

No. MLS® 14943125

Copropriété À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

884 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4592 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Facade

Salon - 4592 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Vue d'ensemble - 4592 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Terrasse - 4592 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Hall d'entrÃ©e - 4592 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 4592 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 4592 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Autre - 4592 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 4592 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle Ã manger - 4592 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Autre - 4592 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Boudoir - 4592 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 4592 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Jardin - 4592 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With View

Bureau - 4592 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 4592 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC -

Autre - 4592 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Basement

Vue d'ensemble - 4592 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Other

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 884 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

4592 Av. de Hampton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2L4

884 000 $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Village Monkland, bas élégant & impeccable, en indivise avec son grand sous-sol fini. Profitez de beaux espaces de vie! Recevez vos amis dans ce beau salon-s.à.m. à plan ouvert sur sa cuisine intemporelle, hyper fonctionnelle, rénovée avec goût, ilot central & comptoirs de granite. Le tout donnant sur une terrasse immense côté ouest. Le Magnifique planchers de chêne, boiseries peintes, ajoutent de la chaleur à ce 2 +2 c.à.c. & son grand sous-sol fini: bureau, chambre & studio 2 SDB, A/C, stationnement en tandem. Énormément de rangement! A quelques pas des écoles, garderies, transports, autoroutes & commerces de l'ave. Monkland.

99.9 m2 (1075 pi2) de superficie habitable BRUT + 63 m2 (677 pi2) au sous-sol
Terrain de 356.70m2 (3838 pi2)
*Basé sur le certificat de localisation

Aspects techniques :

Planchers de chêne et boiseries

Toit asphalte et gravier 2007

Fenestration à guillotine en PVC 2003

Plomberie majoritairement en cuivre
Clapet anti-retour 2012
Nouvelle entrée d'eau 2023

Électricité disjoncteurs
Chauffage/ quelques plinthes électrique
Unité d'air climatisé murale 2022
H.Q. (2023) = $1222

Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude
Chauffe-eau au gaz 2003, cuisinière au gaz, foyer au gaz 2022
Energir = (2023) $1309

Membrane et drain français 2014

1er étage : plancher de chêne
Hauteur des plafonds 8'-10''
Hall d'entrée
Élégant salon, foyer au gaz
Cuisine gourmet, comptoir de granite et planchers de chêne ouvert sur son vivoir et salle à manger. Grandes portes patios qui vous amène à l'immense terrasse et le jardin exclusif paysagé avec goût.
2 Chambres à coucher
Salle de bains

Sous-sol fini, avec plancher flottant de qualité
Hauteur des plafonds 7'-3''
Salle familiale
Chambres à coucher
Studio avec son accès à la cour anglaise et au jardin
Salle de bains (douche)

Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir, rangement et salle mécanique)

Stationnement avant, partagé en tandem
Terrasse et jardin privé

Financement : Caisse Desjardins
Quote-part 55%
Droit de préemption: 24 heures
Taxes municipales : $7974 x 55% = $4386
Taxes scolaires : $973 x 55% = $535
Assurance bâtiment: $ 2246 x 55 % = $1235.30

Exclusivité du jardin arrière + côté
Certificat de localisation 2022

Inclusions: Stores, rideaux, tentures, Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels

Exclusions : Micro-onde, luminaire de la salle à manger

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Armoires de cuisine: Bois
Équipement disponible: Climatiseur mural
Fenestration: PVC
Foyer-Poêle: Poêle au gaz
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Pierre
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Type de fenestration: Guillotine
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 386 $
Taxe scolaire: 535 $
Taxes annuelles totales: 4 921 $

Dépenses:

Électrique: 1 222 $
Gaz: 1 309 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1938
Chambres : 2+2
Dimensions du terrain : 356.70 Mètres carrés
Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 99.9 Mètres carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Autre Salon ou Chambre Rez-de-chaussée 4.52 m x 4.17 m Plancher : Autre - Chene Note: Gaz fireplace/built-ins
Autre Vestibule - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.62 m Plancher : Autre - Chene Note: H 8'10"
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.19 m x 2.72 m Plancher : Autre - Chene Note: Placard mur-à-mur
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.19 m Plancher : Autre - Chene
Pièce de détente Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.59 m Plancher : Autre - Chene Note: A/C, Porte patio
Cuisine Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.29 m Plancher : Autre - Chene Note: Ilot central/granite
Bureau Sous-sol 2.62 m x 5.51 m Plancher : Plancher flottant Note: Armoire ncastrée
Autre Chambre/Salle Familiale/Studio Sous-sol 6.05 m x 3.12 m Plancher : Plancher flottant Note: Porte patio/Rez-de-jardin
Chambre Sous-sol 3.56 m x 3.68 m Plancher : Plancher flottant
Autre Salle mecanique Sous-sol 2.26 m x 2.29 m Plancher : Béton Note: Lavoir
Salle de bains Sous-sol 2.08 m x 2.87 m Plancher : Céramique Note: Douche
Autre Terrasse - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.87 m x 6.63 m Plancher : Bois Note: Accès au jardin

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Serge Gabriel Inc.

Real Estate Broker Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :514.917.2228

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Patricia Le Gall

Courtier Immobilier Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Bureau :514.917.2228

Télécopieur :514.487.0667

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Emplacement de 4592 Av. de Hampton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2L4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4592 Av. de Hampton , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,1℃

2050

34,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4592 Av. de Hampton , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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