Remarques :
Niché dans le coeur vibrant de NDG, ce duplex semi-détaché offre de généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle. Méticuleusement entretenu au fil des ans, ce duplex spacieux dégage un charme intemporel. Actuellement, l'unité du bas est louée à 2600 $, tandis que l'unité du haut attend votre touche personnelle.
Bienvenue dans ce charmant duplex semi-détaché niché au coeur de NDG. Cette propriété intemporelle dispose d'espaces de vie spacieux, baignés de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher, une salle familiale au sous-sol et une salle de bain classique. À l'étage, vous trouverez une disposition en miroir avec une chambre spacieuse supplémentaire, parfaite pour un bureau à domicile ou une chambre d'amis. Chaque unité bénéficie d'un salon et d'une salle à manger séparés, ce qui incarne le charme durable de la vie à NDG. L'unité du bas étant actuellement louée et l'unité du haut étant vacante, ce duplex offre une opportunité polyvalente. Que vous soyez à la recherche d'un bien d'investissement ou d'un espace à rénover selon vos goûts, cette propriété offre des options qui répondent à vos besoins.
Améliorations récentes :
- Toit flambant neuf installé en 2020
- Modernisation de la maçonnerie achevée en 2020
- Système électrique modernisé avec 200 ampères
- Fourneau à gaz efficace pour un chauffage optimal
- Deux réservoirs d'eau chaude électriques pour plus de commodité
- Salle de bain modernisée au deuxième étage en 2024
Profitez de l'extérieur avec deux balcons avant et deux balcons arrière.
Chaque unité comprend l'accès à un espace de rangement, à une chaufferie et à un garage.
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DÉCLARATIONS
* Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par Hausvalet, à des fins d'information uniquement.
* Le choix des inspecteurs doit faire l'objet d'un accord mutuel entre les deux parties.
* Toutes les offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation ou d'une preuve de fonds.
* Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
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Inclusions: Tous les appareils de cuisine, laveuse et sécheuse, selon le bail.
Exclusions : Tous les effets personnels des locataires ( selon le bail)
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
23.1 x 57.3 Pieds
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Garage:
Attaché, Simple largeur
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Université
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Stationnement:
Oui
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Énergie pour le chauffage:
Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
