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4542 - 4544 Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2S9

No. MLS® 14925337
Investissement À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec
879 000 $
Façade - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Facade
Salon - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salon - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor With Fireplace
Salon - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor With Fireplace
Salon - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor With Fireplace
Salon - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Salon - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Autre - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Autre - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle à manger - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Hall d'entrée - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Chambre à coucher - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Chambre à coucher - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Chambre à coucher - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Office
Chambre à coucher - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Cour - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior
Face arrière - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Garage - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Autre - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Sous-sol - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Façade - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Cour - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Façade - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Autre - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Other
Autre - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Other
Façade - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC  - Outdoor With Facade
Salon - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC  - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salon - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC  - Indoor With Fireplace
Salon - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC  - Indoor With Fireplace
Salon - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor With Fireplace
Salon - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Salon - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Autre - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Autre - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle à manger - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Hall d'entrée - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Chambre à coucher - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Chambre à coucher - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Chambre à coucher - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Office
Chambre à coucher - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Cour - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior
Face arrière - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Garage - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Autre - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Sous-sol - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Façade - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Cour - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Façade - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Autre - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Other
Autre - 4542  - 4544 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Other
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 879 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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4542 - 4544 Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2S9
879 000 $

Remarques :

Duplex classique dans le coeur du Village Monkland avec occupation immédiate. Au rez-de-chaussée vous trouverez de hauts plafonds, planchers en bois franc, un grand salon, deux chambres-à-coucher ainsi qu'une spacieuse cuisine et salle-à-manger. Le sous-sol offre un immense potentiel ainsi qu'un garage transversal de largeur simple. De plus, une orientation sud-ouest vous garantit des pièces et une cour ensoleillée. Les deux unités sont à rénover. The 2eme étage est loué 1301$ chauffage et eau chaude inclus et peut être visité avec offre acceptée.

Certaines photographies sont mises en scène numériquement

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Fondation: Béton coulé
  • Garage: Intégré, Tandem
  • Occupation: Simple
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Eau chaude
  • Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 42 012 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 715 $
  • Taxe scolaire: 748 $
  • Taxes annuelles totales: 6 463 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 387 700 $
  • Évaluation de l'immeuble: 629 400 $
  • Évaluation totale: 1 017 100 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1929
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 255.90 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 8.84 Mètre
  • Profondeur du terrain : 28.85 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 6
  • Chambres 2
  • Salles de bain 2

Unité 2

  • Pièces 6
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 4542 - 4544 Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2S9

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4542 - 4544 Av. de Melrose , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4542 - 4544 Av. de Melrose , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
352,9mm
2050
456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 4542 - 4544 Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2S9

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

196 643.86 $

Nombre moyen d'enfants

1,69

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.29 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

14.78 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.57 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.65 %

Certificat d'études universitaires

5.85 %

Diplômes d'études universitaires

55.87 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

50.82 %

En transport en commun

23.84 %

À pied

14.02 %

À bicyclette

4.9 %

Par tout autre moyen

6.42 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

31.29 %

Maisons

68.71 %

Achat ou location