4421Z Boul. Décarie, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 1H6

No. MLS® 11105313

Maison À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

1 495 000 $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4421Z Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Photo aÃ©rienne - 4421Z Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Hall d'entrÃ©e - 4421Z Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salon - 4421Z Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salle Ã manger - 4421Z Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Coin-repas - 4421Z Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Cuisine - 4421Z Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salle de bains - 4421Z Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Plan (croquis) - 4421Z Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Escalier - 4421Z Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Chambre Ã coucher principale - 4421Z Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salle de bains attenante Ã la CCP - 4421Z Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

4421Z Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Chambre Ã Â coucher - 4421Z Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salle de lavage - 4421Z Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salle familiale - 4421Z Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Garage - 4421Z Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Cour - 4421Z Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 495 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

4421Z Boul. Décarie, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 1H6

1 495 000 $

3+1 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue au Square des Gouverneurs: une vie de luxe avec confort. À quelques minutes du centre-ville et des services. Comprenant 3+1 CAC et 3+1 SDB. Toutes les pièces sont grandes, lumineuses et spacieuses. La propriété a également de hauts plafonds, des finitions de qualité et beaucoup d'espace de rangement. Garage double, cour arrière, et plus.

Cette magnifique maison offre 3+1 chambres à coucher, 3+1 salles de bain et un garage intégré, c'est un testament de la vie de luxe. Des lumières en pot et un système d'aspirateur central sont présents dans toute la résidence. Située dans le prestigieux quartier du Square des gouverneurs, à proximité de Westmount.

Premier étage/Rez-de-chaussée
Le salon et la salle à manger à aire ouverte sont dotés d'une grande baie vitrée. La salle d'eau est idéale pour les invités. La cuisine spacieuse comprend un coin repas et une cuisinière à gaz, ainsi que des portes glissantes menant à une terrasse extérieure privée.

Deuxième étage
Le deuxième niveau accueille une grande chambre à coucher principale avec salle de bains attenante et un grand dressing. La salle de bains attenante est équipée d'une douche séparée et d'une baignoire à remous. Deux autres chambres, une salle de bains complète et une buanderie complètent cet étage.

Troisième étage
Montez au dernier étage pour découvrir une grande salle familiale avec des fenêtres surdimensionnées et des portes-fenêtres. Une salle de bains ce niveau.

Sous-sol
Le sous-sol comprend une chambre supplémentaire et un grand garage pour deux voitures, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

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DÉCLARATIONS
* Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par Hausvalet, à des fins d'information uniquement.
* Le choix des inspecteurs doit faire l'objet d'un accord mutuel entre les deux parties.
* Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Toutes les offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation ou d'une preuve de fonds.
* Possibilité de vendre avec quelques meubles, à discuter.

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Inclusions: Frigidaire, Poole au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, frigidaire au sous-sol, congélateur au sous-sol, micro-onde, store, rideaux, luminaires, aspirateur central, tablette dans le garage

Exclusions : Chandelier dans la salle à manger

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Équipement disponible: Installation aspirateur central
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 8 707 $
Taxe scolaire: 1 115 $
Taxes annuelles totales: 9 822 $

Dépenses:

Frais Communs: 7 740 $
Électrique: 850 $
Gaz: 1 030 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 401 000 $
Évaluation de l'immeuble: 982 300 $
Évaluation totale: 1 383 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 3258.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Autre Entrée Rez-de-chaussée 2.18 m x 1.73 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.93 m x 5.71 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.85 m x 2.95 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.45 m Plancher : Céramique
Coin-repas - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.59 m x 4.37 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.94 m Plancher : Céramique
Salle de lavage 2e niveau 2.49 m x 1.60 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.33 m x 5.11 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.46 m x 3.20 m Plancher : Céramique Note: Ensuite
Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.46 m x 3.20 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.59 m x 3.12 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.17 m x 4.01 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.05 m x 2.16 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier 3e niveau 5.92 m x 13.16 m Plancher : Bois
Salle de bains 3e niveau 2.54 m x 2.49 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.28 m x 5.56 m Plancher : Bois
Autre Garage Sous-sol 5.84 m x 6.30 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Béatrice Baudinet

Real Estate Broker Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :514.912.1482

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Emplacement de 4421Z Boul. Décarie, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 1H6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4421Z Boul. Décarie , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4421Z Boul. Décarie , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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