4403 Av. de Mayfair, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2E2

No. MLS® 17905123

Maison À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

1 400 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4403 Av. De Mayfair, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Autre - 4403 Av. De Mayfair, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Jardin - 4403 Av. De Mayfair, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 4403 Av. De Mayfair, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Facade

Autre - 4403 Av. De Mayfair, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Other

Hall d'entrÃ©e - 4403 Av. De Mayfair, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 4403 Av. De Mayfair, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle Ã manger - 4403 Av. De Mayfair, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 4403 Av. De Mayfair, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 4403 Av. De Mayfair, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Jardin - 4403 Av. De Mayfair, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Autre - 4403 Av. De Mayfair, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 4403 Av. De Mayfair, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 4403 Av. De Mayfair, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 4403 Av. De Mayfair, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 4403 Av. De Mayfair, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Office

Solarium - 4403 Av. De Mayfair, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 4403 Av. De Mayfair, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Sous-sol - 4403 Av. De Mayfair, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

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Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

4403 Av. de Mayfair, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2E2

1 400 000 $

4 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Première fois sur le marché depuis 1972 (52 ans) C'est une occasion unique d'acquérir cette élégante maison de 4 chambres débordant de charme. Son principal atout est son terrain frontalier de 60 pieds. Si vous voulez un grand terrain, c'est votre chance d'agrandir sur le côté et / ou en arrière. Sur la rue paisible de Mayfair, 1656 pi2. Surface habitable + sous-sol. La vôtre pour en faire votre maison de rêve! Le terrain fait 6897 pieds carrés. Près de Monkland / de la gare de Montréal Ouest, et Université Concordia

153.90 m2 (1656 pi2) de superficie habitable BRUT + 76.95 m2 (828 pi2) au sous-sol
Terrain de 641.10 m2 (6898 pi2)
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de chêne /boiseries d'Acajou
Toit en gravier 2007
Toiture du Solarium et du balcon avant 2019

Fenestration d'origine à guillotine, extérieure Aluminium Rusco

Plomberie majoritairement en cuivre

Électricité fusible...oui fusibles
H.Q. (2023) = $522

Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude
Chauffe-eau au gaz 2017
Service d'entretien = $19.78
Energir = (2024) $3179

Membrane et drain français * aucun documents
Pompe submersible 2008

Stationnement avant privatif
Terrasse et immense terrain/ jardin

1er étage : plancher de bois de chêne
Hauteur des plafonds 8'-6''
Hall d'entrée
Élégant Salon (foyer d'origine) ouvert sur la grande salle à manger
Cuisine rustique de bonne grandeur, plancher de chêne
Terrasse donnant sur un immense spectaculaire jardin
Très grand cabanon

2ième étage : plancher de bois de chêne
Hauteur des plafonds 8'-6''
Grand Palier
Salle de bains familiale d'origine
4 Chambres à coucher *Toutes possèdent avec 2 fenêtres sauf la chambre avec le solarium
Solarium 3 saisons

Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)
Hauteur des plafonds 6'-9''
Toilette

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l'Acte de Vente notarié****

Certificat de localisation 2024

Inclusions: Tous les appareils ménagers, tous les rideaux, tous tels quels

Exclusions : Tapis persan

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 8.86 x 9.78 METRE
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Installation laveuse-sécheuse: Sous-sol
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: 6897 s.f.
Topographie: Plat
Type de fenestration: Guillotine
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 6 705 $
Taxe scolaire: 816 $
Taxes annuelles totales: 7 521 $

Dépenses:

Électrique: 522 $
Gaz: 3 179 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 692 400 $
Évaluation de l'immeuble: 410 100 $
Évaluation totale: 1 102 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1930
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 641.10 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
Profondeur du terrain : 35.05 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 153.9 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.93 m Plancher : Autre - Chêne Note: H =8'6"
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.33 m x 3.94 m Plancher : Autre - Chêne Note: Foyer/Ouvert sur SAM
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.60 m Plancher : Autre - Chêne
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.16 m x 3.63 m Plancher : Autre - Chêne Note: Porte sur terrasse
Autre Palier - Irrégulier 2e niveau 2.97 m x 1.75 m Plancher : Tapis Note: H =8'6"
Chambre 2e niveau 3.07 m x 3.25 m Plancher : Autre - Chêne Note: Garde-robe
Chambre 2e niveau 2.64 m x 3.15 m Plancher : Autre - Chêne Note: Porte sur solarium
Solarium 2e niveau 2.77 m x 1.70 m Plancher : Tapis
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.39 m x 1.63 m Note: Bain
Chambre 2e niveau 3.56 m x 3.35 m Plancher : Autre - Chêne Note: Garde-robe/Encastré
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.05 m x 3.53 m Plancher : Autre - Chêne Note: 2 garde-robes/Encastré
Autre Atelier/Rangement Sous-sol 7.98 m x 5.11 m Plancher : Béton Note: H =6'9"
Autre Salle mécanique - Irrégulier Sous-sol 2.31 m x 3.91 m Plancher : Béton
Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 5.97 m x 2.13 m Plancher : Béton Note: Rangement
Salle d'eau Sous-sol 1.07 m x 0.84 m Plancher : Linoléum

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Serge Gabriel Inc.

Real Estate Broker Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :514.917.2228

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Télécopieur :514.487.0667

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Emplacement de 4403 Av. de Mayfair, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2E2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4403 Av. de Mayfair , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4403 Av. de Mayfair , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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