4171 Av. de Hampton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2L1

No. MLS® 21254725

Maison À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

1 148 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 4171 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 4171 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle Ã manger - 4171 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 4171 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

FaÃ§ade - 4171 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Autre - 4171 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 4171 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Autre - 4171 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 4171 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 4171 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 4171 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 4171 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Sous-sol - 4171 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Office

Jardin - 4171 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

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ACTIVE

4171 Av. de Hampton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2L1

1 148 000 $

4 Chambres

1+2 Salles de bain

Remarques :

Très joli cottage situé sur la rue Hampton, au coeur du village Monkland. Vous tomberez sous le charme de cette propriété à l'architecture classique de NDG, aux riches boiseries et aux volumes généreux. Jolie cuisine moderne, rénovée, au comptoir de granit, avec un accès direct au grand jardin privé, salle de bain récentes, 4 chambres à coucher, 1+2 salles de bain, garage pour le rangement et stationnement pour 3 voitures.

144.60 m2 (1555 pi2) de superficie habitable NET+ 72.30 m2 (778 pi2) au sous-sol
Terrain de 270.40 m2 (2909 pi2)
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de chêne, bois franc /boiseries/ portes françaises

Toit 2024 -- Gravier blanc, Toitures Perron garantie de 15 ans

Fenestration intérieure d'origine, quelques fenêtres changées au fil des ans

Plomberie majoritairement en cuivre
Entrée principale de la ville en cuivre

Électricité disjoncteurs
H.Q. (2023) = $673

Chauffe-eau au gaz
Energir = (2023) $847

Chauffage à l'huile et eau chaude
Ultramar (2023) = $6433

Garage (1) pour le rangement seulement
Stationnement avant pour 3 voitures

1er étage : plancher de bois franc et de chêne
Hauteur des plafonds 8'-11''
Hall d'entrée
Salon (foyer d'origine)
Salon ouvert sur la salle à manger
Grande Salle à manger attenante à la cuisine
Cuisine rénovée, comptoir de granite et plancher de bois
Salle d'eau
Grand jardin paysager

2ième étage : plancher de bois franc et de chêne
Hauteur des plafonds 8'-8''
Palier lumineux
Salle de bains
4 Chambres à coucher de bonne taille, dont une avec solarium 3 saisons

Sous-sol semi fini, Tapis sur béton
Hauteur des plafonds 6'-6''
Salle familiale/bureau/chambre
Salle d'eau
Lavoir et rangement
Salle des machines

Certificat de localisation 2024

**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l'Acte de Vente notarié****

Inclusions: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, les bibliothèques, tous tels quels

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 10.4 x 6.87 METRE
Fenestration: Bois, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Guillotine
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Mazout
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 7 729 $
Taxe scolaire: 1 021 $
Taxes annuelles totales: 8 750 $

Dépenses:

Électrique: 673 $
Gaz: 847 $
Pétrole: 6 433 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 435 300 $
Évaluation de l'immeuble: 902 300 $
Évaluation totale: 1 337 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1924
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 270.40 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 27.74 Mètre
Profondeur du terrain : 9.75 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 2
Superficie habitable (approx): 144.6 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Autre Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.53 m x 1.88 m Plancher : Tapis
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.41 m x 3.51 m Plancher : Autre - Chêne Note: Foyer décoratif
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.53 m Plancher : Autre - Chêne Note: H=8'11''
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.87 m Plancher : Autre - Chêne Note: Comptoir granite/Jardin
Chambre 2e niveau 3.30 m x 3.10 m Plancher : Autre - Chêne Note: Garde-robe
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.08 m x 3.23 m Plancher : Autre - Chêne Note: Garde-robe
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.21 m x 1.98 m Plancher : Céramique Note: H=8'8''
Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.06 m x 3.25 m Plancher : Autre - Chêne Note: Garde-robe
Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.36 m x 3.15 m Plancher : Autre - Chêne Note: Solarium adjacente
Solarium - Irrégulier 2e niveau 2.24 m x 2.90 m Plancher : Plancher flottant Note: 3 saisons
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.90 m x 5.97 m Plancher : Tapis Note: Salle de bains
Autre Lavoir/Rangement - Irrégulier Sous-sol 3.84 m x 3.33 m Plancher : Béton Note: H=6'6''
Autre Salle fournaise - Irrégulier Sous-sol 5.00 m x 3.05 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Serge Gabriel Inc.

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Mobile :514.917.2228

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Télécopieur :514.487.0667

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Emplacement de 4171 Av. de Hampton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2L1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4171 Av. de Hampton , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4171 Av. de Hampton , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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