2252 Av. Regent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2R1

No. MLS® 25739643

à Louer à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

2 300.00 $ /mois

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Cuisine - 2252 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salon - 2252 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

FaÃ§ade - 2252 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Escalier - 2252 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 2252 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 2252 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Bureau - 2252 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 2252 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Chambre Ã Â coucher - 2252 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 2252 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 2252 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salon - 2252 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 2252 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 2252 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Assurance habitation pour locataire – TD Assurance

Obtenir une soumission d'assurance locataire en ligne pour cette propriété à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

Assurance habitation pour locataire – TD Assurance

Obtenir une soumission d'assurance locataire en ligne pour cette propriété à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2252 Av. Regent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2R1

2 300.00 $ /mois

3 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Superbe appartement ensoleillé aux rénovations élégantes! Ce grand HAUT de triplex avec ses hauts plafonds et luminaires encastrés DEL, a été complètement rénové en 2023. Vous y trouverez un grand salon, une cuisine moderne avec un coin repas, une coquette salle de bains, 3 chambres plus 1 bureau, et balcon avant. Loué pour 2,300$ non chauffé, équipé avec les 5 électroménagers. Aucun animal permis. A proximité des cafés, restaurants, marchés, bus, université, piste cyclable et métro!

104 m2 (1119 pi2) de superficie habitable BRUT

-Pas d'animaux
-Non-fumeur
-Pas d'AirBnB ou autres plateformes similaires
-Pas d'échange de maison/ logement
-Aucune culture de cannabis
-Aucunes boiseries peintes
-Stationnement dans la rue
-Disponible le 1er juillet 2024
-Tous frais de services à la charge du locataire
-Minimum 1 an de bail
-Vérification de crédit et annexe des règlements inclus au bail
-Pas de location de chambres
-Pas de sous-location
-Annexe des règlements du logement incluse et signée par tous les partis.
-Aucun air climatisé installé dans une fenêtre est permis (les unités portables sont permises)
-Cette annexe fera partie intégrale du bail

Visites 24 - 48 heures d'avis *locataire* Dernière visite à 17h30

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et boiseries peintes

Chauffage eau chaude avec fournaise électrique, ainsi que quelques plinthes électriques.
Chauffe-eau électrique
H.Q. (2024) = $1050 ESTIMÉ
Energir = (2024) $1360

3e étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9'-0''
Hall d'entrée
Salon
Cuisine Ikéa 2023, comptoir de Quartz et coin repas
3 Chambres à coucher plus bureau ou petite chambre
Salle de bains
Lumières encastrées à intensité réglable dans toutes les pièces

Balcon avant

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de location pouvant lier le locateur au locataire, mais une invitation à soumettre des promesses de location.

Inclusions: Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, Lumières encastrées à intensité réglable dans toutes les pièces

Exclusions : Électricité, chauffage, biens des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Armoires de cuisine: Stratifié
Type d'animaux:

Taxes:

Taxes municipales: 0 $
Taxe scolaire: 0 $
Taxes annuelles totales: 0 $

Dépenses:

Électrique: 1 050 $
Gaz: 1 360 $

Caractéristiques :

Chambres : 3
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 104.0 Mètres carrés

Détails des pièces :

Bureau 3e niveau 2.69 m x 2.36 m Plancher : Bois Note: Placard/Accès au balcon
Chambre - Irrégulier 3e niveau 4.19 m x 3.35 m Plancher : Bois Note: Pax - H. 9'
Chambre - Irrégulier 3e niveau 3.45 m x 4.01 m Plancher : Bois Note: Placard
Salon - Irrégulier 3e niveau 4.01 m x 3.51 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 2.54 m x 1.80 m Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier 3e niveau 3.00 m x 3.94 m Plancher : Bois Note: Coin Repas
Chambre 3e niveau 3.99 m x 2.74 m Plancher : Bois
Autre Balcon 3e niveau 2.59 m x 1.12 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Serge Gabriel Inc.

Real Estate Broker Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :514.917.2228

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Alexandre Langevin

Residential Real Estate Broker Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Bureau :514.917.2228

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Emplacement de 2252 Av. Regent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2R1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2252 Av. Regent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2252 Av. Regent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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