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Av. Guy, Montréal (Anjou), QC, H1K 2T9

No. MLS® 26348022
Terrain À vendre à Parc Roger-Rousseau, Montréal (Anjou), Québec
375 000 $
Vue d'ensemble - Av. Guy, Montréal (Anjou), QC
  • Publicité
ACTIVE
Av. Guy, Montréal (Anjou), QC, H1K 2T9
375 000 $

Remarques :

Rare à Anjou, ce terrain de 3750 pi2 sur l'Avenue Guy (entre Georges et Chaumont) est parfait pour votre projet de construction. Plat et bien orienté, il profite d'une exposition ensoleillée pour une future cour lumineuse. Zonage H-312 autorisant grande maison unifamiliale, bi-générationnelle, duplex ou triplex, jusqu'à 2 étages. Entrée charretière déjà aménagée. Dans quartier familial, investissement prometteur. Contactez-nous pour plus d'infos ! * Duplex voisin à vendre No Centris 25359629 * Double occupation *

Propriété rare à Anjou, ce terrain de 3750 pi2 situé sur l'Avenue Guy (entre Georges et Chaumont) offre un cadre idéal pour votre prochain projet de construction. Plat et bien orienté, il bénéficie d'une exposition favorable au soleil pour une future cour lumineuse et agréable.

Le zonage H-312 permet la construction d'une grande maison unifamiliale, d'une maison bi-générationnelle, d'un duplex ou d'un triplex, avec une hauteur de 2 étages maximum. Une entrée charretière est déjà aménagée, facilitant l'accès à la propriété.

Situé dans un quartier familial, ce terrain représente une opportunité d'investissement intéressante.

Contactez-nous pour plus d'informations !

* Duplex voisin à vendre No Centris 25359629 * Double occupation *

Particularités du bâtiment :

  • Proximité: Autoroute, Parc, École primaire, Transport en commun
  • Approvisionnement en eau: À connecter
  • Système d'égouts: À connecter

Taxes:

  • Taxes municipales: 0 $
  • Taxe scolaire: 0 $
  • Taxes annuelles totales: 0 $

Caractéristiques :

  • Dimensions du terrain : 3750.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 75.0 Pieds
  • Zonage: RESI

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de Av. Guy, Montréal (Anjou), QC, H1K 2T9

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Av. Guy , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31℃
2050
34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Av. Guy , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
352,8mm
2050
461,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de Av. Guy, Montréal (Anjou), QC, H1K 2T9

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

96 771.35 $

Nombre moyen d'enfants

1,85

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

25.1 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.06 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

18.21 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.71 %

Certificat d'études universitaires

2.56 %

Diplômes d'études universitaires

16.37 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

60.38 %

En transport en commun

34.37 %

À pied

2.78 %

À bicyclette

0.14 %

Par tout autre moyen

2.33 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

74.3 %

Maisons

25.7 %

Achat ou location