111 Rue Somerville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H3L 1A1

Remarques :

** AHUNTSIC BORD-DE-L'EAU ** Luxe-Calme-Volupté ** Le 111 Somerville, Une fabuleuse maison UNIQUE et EXCLUSIVE, construction 2017, en plein coeur de la vie urbaine, directement face à la Rivière des Prairies avec votre QUAI À BATEAU PRIVÉ ** Prestigieuse et Moderne, immenses baies vitrées, magnifique fenestration et SUPERBES VUES PANORAMIQUES SUR L'EAU ** PISCINE, JACCUZI ET TERRASSES EXTÉRIEURES + superbe COUR gazonnée ** 6 chambres + 1 bureau + 4 salles de bains + 1 salle d'eau + 2 espaces boudoirs + 2 cuisines + sublime espace de vie avec plafond de presque 19 pieds + salle familiale et salle de jeux ! GARAGE TRIPLE et 4 stationnements.

* LOCALISATION EXCEPTIONNELLE *
Tout est a proximité à pieds :

- Parc Nicolas-Viel et Parc Ahuntsic
- Métro Henri-Bourassa
- Autobus et piste cyclable
- Écoles
- Commerces et restaurants de la rue Fleury
- Pont Viau
- Entre l'A15 et L'A19

* EXTÉRIEUR *

- Garage triple avec beaucoup de rangements
- minimum 4 stationnements extérieurs
- Cour gazonnée sur l'eau
- Piscine et Jaccuzzi
- Superbes terrasses
- Quai à bateau privé

* NIVEAU RDC *

- Dès l'entrée, vous serez subjuguez par la magnifique vue sur l'eau. Ensuite, Vous pourrez déposer vos affaires dans le hall d'entrée. 1 bureau se trouve sur la droite de cette dernière pour lequel vous pourriez recevoir de la clientèle.
Par la suite, vous pouvez vous asseoir dans le boudoir/entrée qui donne sur l'espace piano-détente et admirer le tout.

- Dans l'immense pièce de vie ( Salon-cuisine-salle à manger tout à aire ouverte ) avec ses plafonds de presque 19 pieds ! C'est tout simplement magique ! superbes vues !.
Agrémenté par d'immenses baies vitrées complètes, le salon bénéficie d'un foyer au gaz propane avec des lignes de lumières au LED jusqu'au plafond.
- La cuisine, très invitante, avec ses 2 frigos et 2 lave-vaisselles + un superbe îlot vous fera magnifiquement cuisiner pour recevoir vos convives dans l'espace salle à manger designée de bois au plafond et donnant sur une immense porte patio, pour profiter du beau coin terrasse extérieur avec auvent rétractable lors de la belle température.
- Vous bénéficiez d'une 2ème cuisine arrière pour vos petits besoins.

* NIVEAU 2 *

- la splendide chambre à coucher principale fait office d'une suite complètement privée ! avec son immense salle de bains et douche centrale, grand walk-in, coin salle d'eau, coin bar, foyer au gaz propane et belle terrasse agrémentent le tout.

- 3 autres grandes chambres à coucher avec 2 salle de bains complètes.

- une belle salle de lavage fait aussi partie de cet étage.

- des incrustations de verre dans les planchers du boudoir et couloir rendent le tout unique !

- Petit coin terrasse côté façade, si vous voulez y mettre un ensemble de plantes et de fleurs.

* NIVEAU SOUS-SOL *

- Plancher béton chauffant à la grandeur
- 2 chambres à couchers
- 1 salle de bains avec salle de lavage
- une belle salle familiale donnant sur une magnifique terrasse en pavé uni.
- Une grande salle de jeux séparée par une ancienne porte en métal et un jeu de lumière sur le petit mur en pierre historique de l'ancienne construction font aussi de cet endroit, une place unique !
- Accès direct à un immense rangement extérieur ( partie sous la terrasse du RDC de la maison ) tout isolé.

* EXTÉRIEUR ARRIÈRE *

- Superbes terrasses donnant sur le jacuzzi et la piscine à déversoir : en nageant, on se croirait complètement dans la rivière.
- Très beau terrain gazonné.
- accès direct à votre quai à bateau : il ne vous reste plus que l'achat d'un bateau et vous êtes à MIAMI BEACH !

Inclusions: fixtures, aspirateur central, luminaires, four encastré, plaque de cuisson, double réfrigérateur et congélateur, autre réfrigérateur, 2 lave-vaisselles, hotte, manettes stores, mannettes garage, foyers au gaz au propane, BBQ au propane.