Statut:
Investissement à Mirabel, Québec
17826 - 17828 Rue Victor, Mirabel, QC, J7J 1L1
Remarques :
Opportunité exceptionnelle d'investissement! Duplex stratégiquement situé sur un coin de rue dans le secteur de Saint-Janvier à Mirabel offrant un revenu brut effectif estimé à 62,400$. Cette propriété offre un logement principal totalisant 6 chambres et un 4 1/2 au sous-sol pour un total de 8 chambres et 4 salles de bain. Emplacement privilégié avec tous les services municipaux à proximité tels la gare de train, arrêt d'autobus, écoles primaires et secondaires, parcs et un accès rapide à la 15 et 50. Les unités (toutes) seront libres à compter du 1er avril 2024.
Plusieurs rénovations récentes ont été apportées à la propriété entre autres:
- Le revêtement de la toiture a été refait en 2023 incluant une membrane élastomère.
- La porte de garage électrique a été changée en 2023.
- Des convecteurs à air ont été ajoutés dans les chambres, salon du rez-de-chaussée et sous-sol en 2020.
Inclusions: Stores, pôles rideaux et rideaux, Électroménagers cuisines: 2x Réfrigérateurs, 2 lave-vaisselles, 2x poêle et hotte. 2x Laveuses et sécheuses. Petits réfrigérateurs dans certaines chambres, Télévisions dans chambres et salon (60 pouces). Divan et table sur balcon. Lits, literies, meubles et tables de chevêt dans les chambres. Inclusions vendues sans garantie légale de qualité.
Exclusions : Effets personnels des locataires. 1 cadre décoratif dans la cuisine appartenant au propriétaire.
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Air climatisé: Oui
- Allée: Asphalte
- Dimensions : 12.8 x 19.51 METRE
- Équipement disponible: Climatiseur mural
- Fenestration: Bois, PVC
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
- Particularités du site: Coin de rue
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Brique, Clin de cèdre, Pierre
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
- Revêtement de sol: Ardoise, Bois, Céramique
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante
- Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Eau chaude , Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 60 000 $
- Stationnements : 2 400 $
Taxes:
- Taxes municipales: 2 548 $
- Taxe scolaire: 374 $
- Taxes annuelles totales: 2 922 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 166 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 331 100 $
- Évaluation totale: 497 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1962
- Chambres : 6
- Dimensions du terrain : 695.10 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 23.84 Mètre
- Profondeur du terrain : 30.61 Mètre
- Salle(s) de bains : 3
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 5
Détails des pièces :
- Cuisine Rez-de-chaussée 5.94 m x 2.74 m 19.49 p x 8.99 p Plancher : Céramique
- Coin-repas Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.74 m 12.01 p x 8.99 p Plancher : Céramique
- Salle de bains Rez-de-chaussée 4.19 m x 1.93 m 13.75 p x 6.33 p Plancher : Céramique Note: Attenante Chambre principale
- Salon Rez-de-chaussée 5.33 m x 6.20 m 17.49 p x 20.34 p Plancher : Bois Note: Cerisier
- Chambre principale Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.51 m 13.58 p x 11.52 p Plancher : Bois Note: Cerisier / ensuite
- Chambre Rez-de-chaussée 4.14 m x 2.77 m 13.58 p x 9.09 p Plancher : Bois Note: Cerisier
- Chambre Rez-de-chaussée 4.19 m x 2.61 m 13.75 p x 8.56 p Plancher : Bois Note: Cerisier
- Chambre Rez-de-chaussée 4.19 m x 2.69 m 13.75 p x 8.83 p Plancher : Bois Note: Cerisier
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.41 m x 5.30 m 14.47 p x 17.39 p Plancher : Bois Note: Cerisier
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m 4.99 p x 4.99 p Plancher : Ardoise Note: Compris dans mesures salon
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.40 m 8.01 p x 11.15 p Plancher : Céramique Note: Laveuse Secheuse
- Salle de bains Sous-sol 4.13 m x 1.56 m 13.55 p x 5.12 p Plancher : Céramique Note: Attenante à la chambre S-S
- Chambre Sous-sol 3.88 m x 3.31 m 12.73 p x 10.86 p Plancher : Bois Note: Ensuite / compris dans 17826
- Rangement Sous-sol 3.59 m x 1.52 m 11.78 p x 4.99 p Plancher : Autre - Cèdre
- Chambre Sous-sol 3.44 m x 3.80 m 11.29 p x 12.47 p Plancher : Bois Note: Cerisier
- Chambre Sous-sol 2.78 m x 4.44 m 9.12 p x 14.57 p Plancher : Bois Note: Cerisier
- Cuisine Sous-sol 3.53 m x 3.87 m 11.58 p x 12.70 p Plancher : Céramique
- Salon Sous-sol 3.78 m x 5.52 m 12.40 p x 18.11 p Plancher : Bois Note: Salon et Salle à diner
- Salle de bains Sous-sol 4.13 m x 1.56 m 13.55 p x 5.12 p Plancher : Céramique Note: Laveuse / sécheuse
Convertir la mesure en :
Unités à revenu :
- Pièces 14
- Chambres 6
- Salles de bain 3
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Blanc & Noir
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Données démographiques de 17826 - 17828 Rue Victor, Mirabel, QC, J7J 1L1
Étape de vie
Parents plus âgés, enfants plus jeunesType d'emploi
MixteRevenu moyen du ménage
97 610.86 $Nombre moyen d'enfants
1,71Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
22.93 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
26.72 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
22.01 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
18.25 %Certificat d'études universitaires
0.55 %Diplômes d'études universitaires
9.54 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
89.62 %En transport en commun
1.25 %À pied
5.61 %À bicyclette
0.45 %Par tout autre moyen
3.07 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
46.13 %Maisons
53.87 %Achat ou location
Emplacement de 17826 - 17828 Rue Victor, Mirabel, QC, J7J 1L1
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