323 - 325 Rue Sherbrooke, Magog, QC, J1X 2R9

No. MLS® 12453146

Commercial À louer à Magog, Québec

12.50 $ /année /pi. ca.

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 323 - 325 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Outdoor

FaÃ§ade - 323 - 325 Rue Sherbrooke, Magog, QC -

FaÃ§ade - 323 - 325 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Outdoor With Exterior

IntÃ©rieur - 323 - 325 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

ACTIVE

323 - 325 Rue Sherbrooke, Magog, QC, J1X 2R9

12.50 $ /année /pi. ca.

Remarques :

Occasion commerciale à saisir! En tout, 3 espaces disponibles dont la superficie totalise entre 1 180 pc et 5 061 pc. Parfait pour installer votre espace à bureaux ou clinique, ascenseur, stationnements. Idéalement situé sur une artère principale à Magog, ce complexe est entouré de plusieurs commerces dotés d'un achalandage important.

Plusieurs options possibles :
5 061 pc à l'étage au 323 rue Sherbrooke local 200 - 12,50 $/pc
1 180 pc à l'étage au 323 rue Sherbrooke local 202 - 12,50 $/pc
4 103 pc au RDC au 325 rue Sherbrooke - 15 $/pc

Loyer additionnel estimé à 5,25 $/pc pour 2023.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Équipement disponible: Ascenseur(s)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Caractéristiques :

Zonage: COMM

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Evolution EB, Agence immobilière*

Bureau :819.820.8363

Télécopieur :819.562.5590

Mon site Web

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Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Evolution EB, Agence immobilière*

Bureau :819.820.8363

Télécopieur :819.562.5590

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Emplacement de 323 - 325 Rue Sherbrooke, Magog, QC, J1X 2R9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 323 - 325 Rue Sherbrooke , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 323 - 325 Rue Sherbrooke , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 376 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 481,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

376mm

2050

481,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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