2499 Rue Principale O., Magog, QC, J1X 0J4

No. MLS® 13879486

Commercial À vendre à Magog, Québec

645 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2499 Rue Principale O., Magog, QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 2499 Rue Principale O., Magog, QC - Outdoor With View

EntrepÃ´t - 2499 Rue Principale O., Magog, QC - Outdoor With View

Hall d'entrÃ©e - 2499 Rue Principale O., Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 2499 Rue Principale O., Magog, QC - Indoor

Cuisine - 2499 Rue Principale O., Magog, QC - Indoor

IntÃ©rieur - 2499 Rue Principale O., Magog, QC - Indoor

IntÃ©rieur - 2499 Rue Principale O., Magog, QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de confÃ©rence - 2499 Rue Principale O., Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de confÃ©rence - 2499 Rue Principale O., Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de confÃ©rence - 2499 Rue Principale O., Magog, QC - Indoor

Bureau - 2499 Rue Principale O., Magog, QC - Indoor

Boudoir - 2499 Rue Principale O., Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Boudoir - 2499 Rue Principale O., Magog, QC - Indoor

Corridor - 2499 Rue Principale O., Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 2499 Rue Principale O., Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 2499 Rue Principale O., Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

EntrÃ©e extÃ©rieure - 2499 Rue Principale O., Magog, QC - Outdoor With Exterior

EntrÃ©e extÃ©rieure - 2499 Rue Principale O., Magog, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 2499 Rue Principale O., Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

ExtÃ©rieur - 2499 Rue Principale O., Magog, QC - Outdoor

MULTIMEDIA

Visites virtuelles

ACTIVE

2499 Rue Principale O., Magog, QC, J1X 0J4

645 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Stratégiquement située à l'entrée de la ville, cette bâtisse commerciale vous offre la possibilité d'installer votre commerce dans un emplacement de choix offrant une belle visibilité. L'immeuble propose différentes alternatives en termes de disposition que ce soit pour des bureaux fermés ou ouverts, salles d'attentes, salle de conférence, salle de rangement ou autre. On y retrouve un garage attaché ainsi qu'un entrepôt de 38' x 22'. Plusieurs rénovations ont été effectuées récemment dont la cuisine, s. bains, électricité et plomberie, champ d'épuration et +. Cet immeuble est prêt à vous accueillir et à vous offrir plusieurs possibilités

Le vendeur souhaiterait garder l'accès à l'entrepôt jusqu'au 15 juin 2024.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Dimensions : 30.1 x 56.8 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: Bois, PVC
Fondation: Pierre
Garage: Attaché, Simple largeur
Proximité: École primaire, garderie, ski/golf mont Orford, Autoroute
Revêtement: Aluminium
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Non aménagé
Stationnement: Oui
Superficie du bâtiment : 127.39 Mètres carrés
Terrain: Bordé par des haies, Paysager
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Partagé, servitude puisage d'eau, Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 2 775 $
Taxe scolaire: 256 $
Taxes annuelles totales: 3 031 $

Dépenses:

Électrique: 3 160 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 177 100 $
Évaluation de l'immeuble: 154 200 $
Évaluation totale: 331 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1920
Dimensions du terrain : 38124.68 Pieds carrés
Genre de commerce: Bureau
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 220.0 Pieds
Zonage: COMM
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Tanya Jacques

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :819.572.4132

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2499 Rue Principale O., Magog, QC, J1X 0J4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2499 Rue Principale O. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

32,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

79/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2499 Rue Principale O. , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 380 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 486,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

380mm

2050

486,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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