3404 - 3408 Grand Boulevard, Longueuil (Saint-Hubert), QC, J4T 2L7

No. MLS® 26116394

Investissement À vendre à Laflèche, Longueuil (Saint-Hubert), Québec

1 250 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3404 - 3408 Grand Boulevard, Longueuil (Saint-Hubert), QC - Outdoor

Salon - 3404 - 3408 Grand Boulevard, Longueuil (Saint-Hubert), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 3404 - 3408 Grand Boulevard, Longueuil (Saint-Hubert), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 3404 - 3408 Grand Boulevard, Longueuil (Saint-Hubert), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 3404 - 3408 Grand Boulevard, Longueuil (Saint-Hubert), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 3404 - 3408 Grand Boulevard, Longueuil (Saint-Hubert), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 3404 - 3408 Grand Boulevard, Longueuil (Saint-Hubert), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 3404 - 3408 Grand Boulevard, Longueuil (Saint-Hubert), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Face arriÃ¨re - 3404 - 3408 Grand Boulevard, Longueuil (Saint-Hubert), QC - Outdoor With Exterior

Remise - 3404 - 3408 Grand Boulevard, Longueuil (Saint-Hubert), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 3404 - 3408 Grand Boulevard, Longueuil (Saint-Hubert), QC - Outdoor With Facade

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 250 000 $ située à Longueuil (Saint-Hubert)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 250 000 $ située à Longueuil (Saint-Hubert)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3404 - 3408 Grand Boulevard, Longueuil (Saint-Hubert), QC, J4T 2L7

1 250 000 $

Remarques :

Triplex hors du commun! Grand, lumineux, plafonds de 9 pieds, +ou- 1350 pi2, comptoirs de quartz, armoires de qualités, douches de céramiques vitrées, planchers de béton, 6 places de stationnements et cabanons. Cet immeuble n'a pas été construit en chaine de production, c'est un produit spécial ou un propriétaire serait fier d'y vivre. Les locataires sont fiables: Loyers 1400$ renouvelé à 1700$ pour Juillet 2024, 1575$ et 1575$ et la propriété a moins de 5 ans. La localisation est excellente près des transports, services, commerces, épiceries et restaurants. Vous cherchez un produit unique et clé en main? Une visite s'impose.

Visites samedi et dimanche de 9:00 @ 17:00 possible avec 48h d'avis seulement. Visite du logement du 2e étage seulement 3408, les autres sur offre acceptée.

Inclusions: ----

Exclusions : effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 33.0 x 44.0 Pieds
Équipement disponible: Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Plancher séparateur: Béton
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Acier, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol: Bois, Céramique, Plancher flottant
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 54 600 $

Taxes:

Taxes municipales: 7 019 $
Taxe scolaire: 712 $
Taxes annuelles totales: 7 731 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 181 200 $
Évaluation de l'immeuble: 613 200 $
Évaluation totale: 794 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2020
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 4875.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
Profondeur du terrain : 97.5 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier 2e niveau 4.60 m x 5.56 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine 2e niveau 4.37 m x 3.28 m Plancher : Céramique

Salle à dîner 2e niveau 3.28 m x 3.96 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains 2e niveau 3.07 m x 2.41 m Plancher : Céramique

Chambre principale 2e niveau 4.29 m x 3.84 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 3.33 m x 3.02 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 3.07 m x 3.63 m Plancher : Plancher flottant

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Francis Gauthier

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Triomphe , Agence immobilière*

Mobile :514.578.3132

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Emplacement de 3404 - 3408 Grand Boulevard, Longueuil (Saint-Hubert), QC, J4T 2L7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3404 - 3408 Grand Boulevard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3404 - 3408 Grand Boulevard , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,9mm

2050

456,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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