645 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4J 4V3

No. MLS® 11639727

Investissement À vendre à Saint-Jean-Vianney, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec

1 450 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 645 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor

Cuisine - 645 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 645 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 645 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor

Cuisine - 645 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 645 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 645 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Piscine - 645 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor With Exterior

Piscine - 645 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor With In Ground Pool

Cuisine - 645 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor

Cuisine - 645 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cuisine - 645 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Autre - 645 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 450 000 $ située à Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

645 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4J 4V3

1 450 000 $

Remarques :

Pour investisseur. 2x8 logements 4 1/2 (645 Nobert et 635 Nobert Centris 26708525) Potentiel d'optimisation. Facile à louer. Près des services et à quelques pas du transport en commun. Bons locataires. Plusieurs rénovations au fil des ans. Tous les logements ont chauffe-eau privé, emplacement laveuse-sécheuse et 2 portes patio avant arrière, même les demi sous-sol. Les demi sous-sol ont une terrasse avant. Électricité locataires. Un investissement à considérer.

Le 645 Nobert doit se vendre avec le 635 Nobert (Centris 26708525), 16 x 4 1/2 au total. Potentiel d'optimisation. Immeubles détachés très bien situés, près des services et près des transports en commun.

*Facile à louer
*Tous les logements ont chauffe-eau, installation laveuse-sécheuse et 2 portes patio avant et arrière, même les demi sous-sol

*Rénovations au fil des ans
*Toit du 645 Nobert refait en 2016 $22,000
*Piscine en fibre de verre
*Chauffage électrique payé les locataires
*Système alarme 2014 $5,200 .
Fenêtres 2007 $28,000

* Certificat de localisation 2021

Particularités du bâtiment :

Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Équipement disponible: Détecteur d'incendie, Interphone
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Piscine: Oui
Proximité: Piste cyclable, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement de sol: Céramique, Couvre-sols souples, Parqueterie, Plancher flottant
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 70 980 $

Taxes:

Taxes municipales: 8 162 $
Taxe scolaire: 883 $
Taxes annuelles totales: 9 045 $

Dépenses:

Assurance: 3 903 $
Déneigement: 593 $
Location D'Équipement: 692 $
Électrique: 569 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 300 600 $
Évaluation de l'immeuble: 700 600 $
Évaluation totale: 1 001 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1973
Chambres : 2
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 5

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 6

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 7

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 8

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Jean Claude Jr. Roussel

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Tradition , Agence immobilière*

Bureau :450.656.9000

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Emplacement de 645 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4J 4V3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 645 Boul. Nobert , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 645 Boul. Nobert , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 460,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,1mm

2050

460,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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