Remarques :
Très beau 6-plex de qualité supérieure impeccablement entretenu et rénové au fils des ans ++++++++++++++++++++ Voir liste des améliorations et rénovations ci-dessous. Revenus effectifs de 60,708$ annuellement en 2023 avec locataires sérieux et tranquilles. Toutes les unités ont bénéficié d'améliorations diverses. Planchers de bois franc et armoires de cuisine de qualité. L'immeuble comprend 10 places de stationnement en tout et un espace de rangement dans la remise de la cour pour les locataires.
Idéalement situé, cet immeuble est proche de tous les services:
A proximité des écoles, Cegep Édouard-Montpetit, centre sportif et aréna, centres d'achat, banques, commerces et boutiques, restaurants, clinique et Hôpital Pierre-Boucher, à 5 mn du Parc régional Michel Chartrand avec ses sentiers pédestres, pistes cyclables et de ski de fond.
Accès aux axes autoroutiers 132,
LISTE PARTIELLE DES AMÉLIORATIONS APPORTÉES À L'IMMEUBLE:
2013: Enlèvement et pose d'une nouvelle dalle de béton avec membrane isolante---niveau Rez-de-jardin-(unité 505 et 2285 Laurier) (voir facture-11,847$)
2014: enlèvement et pose d'une nouvelle clôture (voir facture)
2014: nouvelle porte de garage (2285 Laurier-voir facture)
2015: excavation et pose d'un nouveau drain français sur 150 pi et installation d'une membrane sur mur de fondation (voir facture 20,342$)
2015: Nouveaux balcons en fibre de verre (2e étage)
+++++ Nouveaux chauffe-eau 40 gallons (3 unités)
+++++ Escalier et main courante de la galerie
+++++ Sorties pour hottes de cuisinière dans les 6 unités--------Voir factures diverses.
2016: Travaux d'électricité et plomberie dans l'unité 507 et dans le garage (aménagement des chauffe-eau) (Facture 16,033$)
2016: nouvelle Galerie avant refaite au complet avec excavation pour poteaux
2020: nouvelle couverture de toiture (garantie 10 ans main d'oeuvre--voir Facture)
2021: changement et installation de toutes les fenêtres (Voir Facture)
2021:Pose de 6 techno pieux vissés pour support maximal de la galerie avant.
2021: changement de 4 allèges de fenêtres et jointage de briques (voir facture).
2023: Rampes de la galerie changées et mises aux normes à une hauteur de 42 pouces
2023: entretien et débouchage de drains de salle de bains
Inclusions: Sont inclus dans la vente---------------------------------Unité 505: laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière
Particularités du bâtiment :
-
Allée:
Asphalte
-
Dimensions :
43.0 x 31.5 Pieds
-
Fenestration:
PVC
-
Fondation:
Béton coulé, Dalle de béton au sol
-
Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
-
Rénovations:
Couverture
-
Revêtement:
Brique
-
Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
-
Revêtement de sol:
Bois
-
Stationnement:
Oui
-
Terrain:
Clôturé
-
Type de fenestration:
Coulissante
-
Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
