1760 Rue François-Broussais, Laval (Vimont), QC, H7M 3Y4

No. MLS® 19572597

Visite libre

Maison À vendre à Vimont, Laval (Vimont), Québec

724 500 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1760 Rue François-Broussais, Laval (Vimont), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 1760 Rue François-Broussais, Laval (Vimont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1760 Rue François-Broussais, Laval (Vimont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 1760 Rue François-Broussais, Laval (Vimont), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 1760 Rue François-Broussais, Laval (Vimont), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 1760 Rue François-Broussais, Laval (Vimont), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Corridor - 1760 Rue François-Broussais, Laval (Vimont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 1760 Rue François-Broussais, Laval (Vimont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 1760 Rue François-Broussais, Laval (Vimont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 1760 Rue François-Broussais, Laval (Vimont), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 1760 Rue François-Broussais, Laval (Vimont), QC - Indoor With Fireplace

Salle de lavage - 1760 Rue François-Broussais, Laval (Vimont), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cour - 1760 Rue François-Broussais, Laval (Vimont), QC - Outdoor

Visites libres

sam 04 mai 2024 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 724 500 $ située à Laval (Vimont)

Proposé par TD Assurance

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Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 724 500 $ située à Laval (Vimont)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1760 Rue François-Broussais, Laval (Vimont), QC, H7M 3Y4

724 500 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue au 1760 François-Broussais à Vimont, Laval. Cette propriété est située à proximité des autoroutes 15 et 440, à 3 minutes de l'hôpital Cité de la Santé, et proche des écoles, des parcs, des épiceries et autres commodités. Elle offre des espaces de vie à aire ouverte, une cuisine classique avec des planchers en béton resurfacé, un grand salon, une chambre principale et deux autres chambres à l'étage, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée au goût du jour. Une immense salle familiale vous attend au sous-sol avec un foyer exceptionnel, une autre salle de bain et une salle de lavage, ainsi qu'un grand garage. Libre immédiatement.

Inclusions: La cuisinière, le lave-vaisselle, la hotte de cuisine, les stores et les rideaux, la balayeuse centrale et ses accessoires, le climatiseur mural, le foyer, la piscine hors-terre et tous les accessoires. Les vendeurs ne peuvent garantir la conformité du foyer aux réglementations applicables. Toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions : Le réfrigérateur

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Pavé uni
Dimensions : 12.75 x 9.14 METRE
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, foyer au bois, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 528 $
Taxe scolaire: 373 $
Taxes annuelles totales: 3 901 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 196 400 $
Évaluation de l'immeuble: 234 400 $
Évaluation totale: 430 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1980
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 520.30 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 17.07 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.22 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 3.38 m x 5.84 m Plancher : Parqueterie
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.10 m Plancher : Béton
Cuisine Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.07 m Plancher : Béton
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.66 m Plancher : Parqueterie
Chambre Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.77 m Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.74 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.77 m x 1.75 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée Sous-sol 3.38 m x 1.24 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 8.56 m x 5.64 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains Sous-sol 2.59 m x 1.55 m Plancher : Céramique
Salle de lavage 2.59 m x 2.82 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Victoria Camerota

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.754.3590

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Emplacement de 1760 Rue François-Broussais, Laval (Vimont), QC, H7M 3Y4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

25 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

25 journées très chaudes prévues en 2050

41/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1760 Rue François-Broussais , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 25 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,2℃

2050

34,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1760 Rue François-Broussais , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,8mm

2050

456,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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