932 - 934 Mtée Champagne, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 3V4

No. MLS® 28005621

Investissement À vendre à Sainte-Dorothée, Laval (Sainte-Dorothée), Québec

925 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 932 - 934 Mtée Champagne, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Cuisine - 932 - 934 Mtée Champagne, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Coin-repas - 932 - 934 Mtée Champagne, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 932 - 934 Mtée Champagne, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 932 - 934 Mtée Champagne, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 932 - 934 Mtée Champagne, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 932 - 934 Mtée Champagne, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

932 - 934 Mtée Champagne, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 932 - 934 Mtée Champagne, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 932 - 934 Mtée Champagne, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Autre - 932 - 934 Mtée Champagne, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 932 - 934 Mtée Champagne, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 932 - 934 Mtée Champagne, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 925 000 $ située à Laval (Sainte-Dorothée)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

932 - 934 Mtée Champagne, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 3V4

925 000 $

Remarques :

Immeuble résidentiel et commercial duplex dans un excellent emplacement de Ste Dorothée. Le bâtiment a subi une transformation de A à Z et a été mis à jour aux normes d'aujourd'hui depuis son acquisition. *(Voir addendum). Bons revenus de 58 920,00$/an, avec des augmentations prevues pour l'unité #934 commerciale en place pour les 3 prochaines années.

- Rénovations complètes effectuées, de A à Z, à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment. La liste ci-dessous a tout été fait en 2022 et est nouvelle.
1) Façade nouvelles fenêtres commerciales et portes commerciales installées, revêtement commercial en aluminium
2) Auvent de façade, bardeaux et soffite en aluminium
3) Enveloppe extérieure, revêtement de vinyle installé
4) Fenêtres et portes extérieures
5) Toit, membrane élastomère
6) Escaliers extérieurs en aluminium
7) Balcon extérieur
8) Appt au 2e étage, complètement neuf, nouvelles divisions, isolation, plancher de bois franc, plancher de céramique, planchers chauffants (cuisine principale, salle à manger, couloir + salle de bain principale + salle de bain principale), nouvelle cuisine, comptoirs en pierre de quartz, 2 salles de bain complètes complètement neuves, panneaux électriques, prises et éclairage, spots LED, peinture, applique murale avec thermopompe (Heat & A/C)
9) L'électricité a été entièrement refaite, tout le nouveau câblage, de l'hydro. 3 nouveaux panneaux de disjoncteurs installés, nouveaux compteurs d'électricité
10) Système de plomberie entièrement refait au drain municipal. plomberie souterraine refaite dans tout le bâtiment et le toit.
11) Isolation refaite dans tout le bâtiment
12) Insonorisation entre les étages faite
13) Système de chauffage, plinthes électriques partout
14) Bâtiment périmétrique en pavés avec palier pour poubelles
15) Pavé refait au complet
16) soffites en aluminium partout
19) Façade et solin en aluminium
20) Divisions de l'espace commercial et salle de bain
21) Dalle de ciment commerciale entièrement neuve

Tps/Pst S'applique uniquement pour la partie commerciale de l'immeuble (environ 60%)

- Bail résidentiel @ 1560.00$/mois - 30 JUIN 2024
- À compter du 1er juillet 2024, le loyer sera de 1622,00$ par mois

- Bail Commercial Brut 3 ans à partir de Mars 2023 - FÉV 2026
Bail de 1ère année à 2 650,00/m +TPS/PST + 700,00 $ Dépenses d'entreprise totalisant 3 350,00 $
Bail de 2e année à 2 700,00 $/m + TPS/Pst + 700,00 $ Dépenses d'affaires totalisant 3 400,00 $
Bail de 3e année à 2750,00$/m +TPS/Pst +

Inclusions: 1 Réservoir d'eau chaude pour le #934, situé au #932 unité du rez-de-chaussée 1 thermopompe murale dans le logement #934

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Dimensions : 35.1 x 30.1 Pieds
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 18 720 $
Commerciales : 40 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 7 143 $
Taxe scolaire: 217 $
Taxes annuelles totales: 7 360 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 83 300 $
Évaluation de l'immeuble: 199 500 $
Évaluation totale: 282 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1978
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 4167.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 45.9 Pieds
Profondeur du terrain : 90.8 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: AGR, COMM, RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Cuisine 2e niveau 3.81 m x 4.27 m Plancher : Céramique Note: Coin-repas/Planchers chauffant

Chambre 2e niveau 3.96 m x 3.05 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 3.20 m x 2.29 m Plancher : Céramique Note: Buanderie

Chambre principale 2e niveau 3.66 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: garde robe walk-in

Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.29 m x 1.37 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 2.29 m x 1.17 m Plancher : Céramique Note: en-suite

Salon 2e niveau 3.20 m x 4.88 m Plancher : Bois

Unité 2

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Theodore Chionidis

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage Le Carrefour , Agence immobilière*

Mobile :514.586.5066

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 932 - 934 Mtée Champagne, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 3V4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 932 - 934 Mtée Champagne , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 932 - 934 Mtée Champagne , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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