659 Place de l'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7Y 2E1

No. MLS® 11450353

Maison À vendre à Sainte-Dorothée, Laval (Sainte-Dorothée), Québec

899 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Facade

Photo aÃ©rienne - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Body Of Water With Facade

Hall d'entrÃ©e - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor With Fireplace

Vue d'ensemble - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor With Fireplace

Salon - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Escalier - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Vue d'ensemble - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Corridor - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle familiale - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Mezzanine - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Salle familiale - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Terrasse - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Terrasse - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With In Ground Pool

Garage - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Garage - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Garage

Atelier - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Basement

Rangement - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda

Terrasse - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Face arriÃ¨re - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda With Backyard With Exterior

Piscine - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With In Ground Pool

Vue sur l'eau - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Cour - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Cour - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With View

EntrÃ©e extÃ©rieure - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Plan (croquis) - 659 Place De L'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Other

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 899 000 $ située à Laval (Sainte-Dorothée)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 899 000 $ située à Laval (Sainte-Dorothée)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

659 Place de l'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7Y 2E1

899 000 $

4 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Bord de l'eau navigable ! Maison d'Exception à Vendre : Confort, Élégance et Vue Imprenable. Maison semi-détachée de 4 étages dans un rond-point tranquille. Elle allie confort moderne et charme intemporel, idéale pour familles et professionnels. Nichée dans un quartier recherché, elle est proche de toutes les commodités. Spacieuse et lumineuse, elle offre des plafonds de 9 pieds, 4 chambres et la possibilité de 2 bureaux. La chambre du dernier étage possède un mur d'escalade menant à une mezzanine. La vue sur la rivière est incomparable depuis les pièces principales. Le terrain paysagé avec piscine creusée complète ce havre de paix.

Maison d'Exception à Vendre :
Confort, Élégance et Vue Imprenable
Découvrez cette magnifique maison semi détachée de 4 étages, située dans un rond-point tranquille, parfaite pour ceux qui souhaitent profiter du bord de l'eau. Cette propriété unique allie confort moderne et charme intemporel, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels.
Caractéristiques Principales :
*Emplacement Idéal : Nichée dans un rond-point paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités et dans un quartier très recherché.
*Spacieuse et Fonctionnelle : Avec des plafonds de plus de 9 pieds au rez-de-chaussée, la maison offre un espace de vie lumineux et aéré. Les 4 chambres à coucher spacieuses, complétées par la possibilité d'aménager 2 bureaux pour le travail à domicile, répondent parfaitement aux besoins des familles modernes.
*Caractéristiques Uniques : La chambre du dernier étage est dotée d'un mur d'escalade spectaculaire qui mène à une mezzanine mesurant 15,10 pieds par 5,6 pieds, offrant un espace ludique et original.
*Vue Exceptionnelle : Profitez d'une vue imprenable sur la rivière depuis les espaces de vie principaux, apportant une touche de tranquillité et de beauté naturelle à votre quotidien.
*Chaleur et Lumière : La maison est inondée de lumière naturelle et dégage une atmosphère chaleureuse grâce à son agencement soigné et ses finitions de qualité.
*Espace Extérieur Magnifiquement Aménagé : Le grand terrain bordé par la rivière est un véritable havre de paix avec un aménagement paysagé soigné et une piscine creusée, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées détente.
Avantages Supplémentaires :
*Rangement Abondant : La maison offre de nombreux espaces de rangement intelligemment intégrés pour faciliter l'organisation de votre vie quotidienne.
*Décoration de Goût : Chaque pièce a été aménagée avec un souci du détail et un goût raffiné, créant un environnement harmonieux et accueillant.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison extraordinaire où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Inclusions: Frigo Fisher Paykel, lave-vaisselle Samsung, cuisinière Samsung, hotte micro-onde Whirlpool, mur
d'escalade, système d'alarme et domotique non reliés sans garantie de fonctionnalité,laveuse/sécheuse, ouvre porte de garage électrique, 3 thermopompes murale, système Nest,
chauffe-piscine électrique thermopompe, moteur de filtration de piscine, système de filtration au sel. Borne de recharge électrique niveau 2. Aspirateur central et accessoires. Accessoires de piscine.Stores, rideau et tringles. Système de traitement d'eau à osmose inversée.

Inclusions: Voir addenda:

Exclusions : Luminaire salle à manger, sera remplacé par un autre au choix des vendeurs. Système d,arrimage et de rangement de la bibliothèque et support pour chaine stéréophonique du salon. . Meuble de bois de la cuisine.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 6.1 x 10.36 METRE
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: 3 Thermopompe, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse: Corridor
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Piscine: Oui
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire
Rénovations: Chauffage, Couverture
Revêtement: Agrégat, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 537 $
Taxe scolaire: 492 $
Taxes annuelles totales: 5 029 $

Dépenses:

Électrique: 3 110 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 226 200 $
Évaluation de l'immeuble: 343 200 $
Évaluation totale: 569 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1999
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 629.90 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
Profondeur du terrain : 82.66 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salle familiale 5.49 m x 4.06 m Plancher : Bois Note: Vue sur l'eau
Atelier 1.65 m x 4.47 m Plancher : Béton
Rangement - Irrégulier 1.83 m x 2.72 m Plancher : Béton
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.42 m Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.73 m Plancher : Bois Note: Vue sur l'eau
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.66 m x 4.27 m Plancher : Bois Note: Vue sur l'eau
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.35 m Plancher : Céramique
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.75 m x 1.65 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.04 m x 4.17 m Plancher : Bois Note: Walk-in 5,9X4,11
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.49 m x 2.79 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.77 m x 3.40 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.77 m x 2.77 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.46 m x 1.47 m Plancher : Céramique
Salle familiale 3e niveau 5.05 m x 5.03 m Plancher : Bois
Chambre 3e niveau 3.23 m x 4.14 m Plancher : Bois Note: Avec mezzanine de 15,10X5,6

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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André Charbonneau

Courtier-propriétaire Royal LePage Expert , Agence immobilière*

Mobile :514.573.7256

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Emplacement de 659 Place de l'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7Y 2E1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

31 journées très chaudes prévues en 2050

46/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 659 Place de l'Eau-Vive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 659 Place de l'Eau-Vive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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