239 Rue Lacoste, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 3K2

Remarques :

Prestigieuse propriété *Clé en main* située dans un secteur convoité au Domaine Montreuil à Sainte-Dorothée près de l'aut. 13 et de tous les services nécessaires. Cette demeure sise sur un terrain de 9910 pc et saura vous charmer par ses plafonds cathédrale, plancher en marbre, piscine creusée, 4 chambres, salle familiale. Un coup de coeur assuré !

Cette propriété exceptionnelle est une vraie perle rare qui vous séduira par son décor moderne, sa qualité de finition, son souci du détail et ses pièces lumineuses. Plusieurs rénovations ont été faites en 2020-2021 au goût du jour.

Au rez-de-chaussée: Dès l'entrée, vous remarquerez les matériaux haut de gamme, la luminosité splendide, les hauts plafonds & les magnifiques planchers en marbre
-Une superbe pièce aire ouverte comprend la salle familiale & le salon. Une pièce qui se démarque par son plafond encastré (salon), par ses grandes poutres blanches, par son superbe foyer au bois (salle familiale) & par ses grandes fenêtres
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités avec plafond encastré & grandes fenêtres
-La cuisine a été refaite & est resplendissante (cuisine Galleria)
-Vous pourrez profiter d'un coin-repas
-La salle d'eau est moderne & pratique pour vos invités.

Au deuxième étage: Un escalier remarquable vous mène au deuxième étage
-La grande chambre à coucher principale est lumineuse & possède son propre walk-in, ainsi qu'une salle de bains attenante. Celle-ci est majestueuse avec bain à remous, douche indépendante vitrée, toilette intelligente, 2 lavabos, plancher chauffant & rangement
-Les 3 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions
-Le boudoir est lumineux
-La salle de bains vous offre une douche vitrée, un plancher chauffant & rangement.

Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé & vous offre une grande salle familiale & salle de jeux, idéale pour toute la famille
-La salle de bains comprend douche vitrée & plancher chauffant
-Il y a aussi une chambre froide & une salle de rangement.

-La cour est complètement aménagée & vous offre un coin-BBQ, une piscine creusée & chauffée avec cascade, ainsi qu'un cabanon.

Rénovations (2020-2021) :
-Le foyer a été changé (Valcourt)
-Toutes les fenêtres ont été changées (Thermos)
-Porte d'entrée et porte de garage (Bourassa)
-Balcon arrière a été refait
-Toutes les salles de bain ont été refaites
-Cuisine refaite (cuisine Galleria)
-Tous les planchers de bois, teints et sablés
-Le rez-de-chaussée a été changé en marbre (Ciot)
-La tache et la rampe ont été refaites
-Nouveaux éléments intégrés dans tous les placards
-Nouvel éclairage dans toute la maison
-Nouvelle thermopompe, nouvel échangeur d'air, nouvel humidificateur
-Nouveau chauffe-piscine.

Suite des inclusions:
Cuisine - table en marbre Maison Corbeil
Sous-sol - Bureaux Ikea & armoires murales
Garage - 1 garde-robe sur mesure & 1 garde-robe walk-in (payant, à installer si le nouveau propriétaire le souhaite), 1 garde-robe/garde-robe.

Nonobstant l'exigence de la loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur s'engage à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit de répondre en français conformément à la loi.

Inclusions: Réfrigérateur Subzero, cuisinière Wolf, lave-vaisselle Bosch, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux et habillages de fenêtres, miroirs dans toutes les salles de bain, système d'irrigation et de sécurité, aspirateur central et acc., etc. (voir suite en Addenda).