1344Z - 1344AZ Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 3V1

No. MLS® 22013466

Investissement À vendre à Sainte-Dorothée, Laval (Sainte-Dorothée), Québec

849 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1344Z - 1344Az Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 1344Z - 1344Az Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 1344Z - 1344Az Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 1344Z - 1344Az Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 1344Z - 1344Az Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Photo aÃ©rienne - 1344Z - 1344Az Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Cuisine - 1344Z - 1344Az Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 1344Z - 1344Az Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 1344Z - 1344Az Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 1344Z - 1344Az Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

ExtÃ©rieur - 1344Z - 1344Az Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 1344Z - 1344Az Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Cour - 1344Z - 1344Az Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 1344Z - 1344Az Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Body Of Water

Escalier - 1344Z - 1344Az Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Escalier - 1344Z - 1344Az Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 1344Z - 1344Az Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1344Z - 1344Az Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 849 000 $ située à Laval (Sainte-Dorothée)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1344Z - 1344AZ Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 3V1

849 000 $

Remarques :

BORD DE L'EAU! Extrêmement rare, grand terrain de 22 000 p.c. comprenant 2 maisons dont un cottage entièrement rénové au goût du jour et l'autre idéale pour une intergénération ou de la location. situé à 2 pas de la station REM ! ACTUELLEMENT LA maison principale est louer mensuellement a des chambreurs. Les loyer de cette parti sont aux mois. Aussi, malgré que la propriété est situé dans une zone inondable, il est possible selon le vendeur d'avoir un permis de la ville pour y construire une digue permanente et y solutionner la problématiques VOIR VIDEO: https://daniellariviere.com/bord-de-leau-a-ste-dorothee/

e toit de la maison de location a été changé

les fenêtres des 2 maisons

fait installer une clôture autour de la maison

Systeme de climatisation dans la maison de location

Fait installer une pompe à eau

Rénovation de la salle de bain dans la maison de location

Les escaliers de la maison de location ont été changés

En 2023

Tout le système électrique de la maison principale a été changé incluant le panneau électrique.

ps La valeur municipale pour la mutation est de 876 174 $

Inclusions: Stores

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Dimensions : 73.1 x 46.0 Pieds
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Double largeur ou plus
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 85 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 218 $
Taxe scolaire: 463 $
Taxes annuelles totales: 5 681 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 332 600 $
Évaluation de l'immeuble: 288 800 $
Évaluation totale: 621 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1972
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 22568.68 Pieds carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 3
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 12
Chambres 4
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.68 m

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.68 m

Cuisine Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.96 m

Salle familiale Rez-de-chaussée 5.82 m x 4.57 m

Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.44 m

Salle de lavage Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m

Chambre principale 2e niveau 5.21 m x 4.57 m

Chambre 2e niveau 3.96 m x 4.27 m

Chambre 2e niveau 3.96 m x 3.35 m

Chambre 2e niveau 3.35 m x 3.66 m

Salle de bains 2e niveau 2.74 m x 5.79 m

Salle de bains 2e niveau 2.13 m x 2.44 m

Unité 2

Pièces 4
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Daniel Lariviere

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.802.9110

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 1344Z - 1344AZ Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 3V1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1344Z - 1344AZ Ch. du Bord-de-l'Eau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1344Z - 1344AZ Ch. du Bord-de-l'Eau , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 449,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

449,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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