Remarques :
*Clé en main* Charmante propriété lumineuse située en coin, au coeur d'une rue résidentielle paisible. Parfaite pour une famille. À quelques minutes à pied du Centre de la Nature. Rénovée au fil des ans, elle allie modernité et charme. Son concept à aire ouverte et son foyer offrent un cadre accueillant et chaleureux. Grand gazebo dans la cour arrière pour des soirées entre amis. Accès facile aux autoroutes 440, 19 et 15, ainsi qu'un transport rapide par Bus (SRB)au pont Pie-IX vers Montréal. Située à proximité d'écoles primaires et secondaires, épiceries, restaurants et commerces. Opportunité de vivre à Laval en étant tout près de Montréal.
Située à quelques minutes à pied du Centre de la Nature, sur le coin d'une rue paisible et à proximité des commerces et autoroutes. Cette charmante propriété à étages avec garage a été rénovée avec modernité au fil des ans et avec toutes ses inclusions, elle vous offre clé en main.
Son orientation favorise pleinement des heures d'ensoleillement dans la cour arrière clôturée pour profiter de la terrasse et du spa. N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Travaux effectués:
-L'entrée de stationnement a été doublée et pavée de pierres.
-L'entrée principale piétonne a également été pavée de pierres.
-L'aménagement paysager refait en 2000.
-L'ajout d'un mur de soutènement en 2000. Clôture appartenant à la propriété.
-Cour arrière: terrasse de 16`x 16` et spa.
-Cour arrière: Gazebo 12x15`
-Remplacement en aluminium, portes et fenêtres de la propriété par Cie Héritage à Laval.
-Remplacement de la porte de garage avec ouvre porte électrique (1) Garaga.
-Toiture refaite 2016.
-Foyer au gaz propane installé en 2013 (28000BTU).
-RDC modifié en concept à aire ouverte: couloir, salon, salle à manger, et cuisine.
-Entrée principale (vestibule) au RDC; meubles/armoires sur mesure installés en 2016.
-Cuisine moderne rénovée en 2012; armoires jusqu'au plafond et grand ilot avec comptoir en quartz.
-Grande salle de bain au 2e étage rénovée.
-Salle de lavage au sous-sol rénovée et ajout meubles/armoires sur mesure.
Caractéristiques de la propriété:
-maison lumineuse; sur un coin de rue.
-Hall d'entrée, agrémenté d'armoires sur mesure pour ranger manteaux et bottes.
-Le foyer au salon alimenté au gaz propane chauffe presque toute la maison.
Étage supérieure:
- La salle de bain au 2e étage a été agrandit offrant plus d'espace et dispose d'une douche moderne indépendante et d'un bain à remous:
-La chambre à coucher principale très spacieuse (14x14 irr.) offre un walk-in de 5x5`.
Sous-Sol:
- la pièce peut servir d'une 4e chambre ou un espace familial de jeux.
**SUITE DES INCLUSIONS**
1 chaise berçante + 1 desserte), gazebo octogonal (12x15`) 2013, Spa 7 places, remise (7x6`)en vinyle et toit de bardeaux, abri d'autos double Tempo 16x16`(toile & armature) 2001, 2 armoires et 2 bureaux blancs et système d'alarme non branché.
Note:
** Tous les articles inclus sont vendus sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur **
Réservoir de propane, le frais de location $110 est ANNUEL + frais de remplissage selon les besoins.
Inclusions: Foyez gaz Valor(28000 BTU), électroménagers (Samsung)- hotte cheminée murale (Nextyle)- lave-vaisselle (Kenmore), aspirateur central (Kenmore) et accessoires (boyau, balai, 3 brosses), frigo au s-sol, thermopompe murale(Fujitsu)2010, luminaires(lampes suspendues, plafonniers et muraux), rideaux & tringles, stores, 2 tabourets de bar, armoire murale de pharmacie(salle d'eau),fixation Mybidet pour toilette ,ensembles patio (1 table & 6 chaises + 1 table & 4 chaises en bois) **SUITE VOIR ADDENDA**
Exclusions : Micro-ondes, laveuse et sécheuse Electrolux, congélateur horizontal, tous les outils au garage, Barbecue extérieur, tondeuse à batterie Gardena et les effets personnels des vendeurs.
Particularités du bâtiment :
-
Style:
En rangée sur coin
-
Air climatisé:
Oui
-
Allée:
Double, Pavé uni
-
Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane
-
Armoires de cuisine:
Bois
-
Dimensions :
20.5 x 31.0 Pieds
-
Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale
-
Fenestration:
Aluminium
-
Fondation:
Béton coulé
-
Foyer:
Oui
-
Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
-
Garage:
Simple largeur
-
Particularités du site:
Coin de rue
-
Piscine:
Oui
-
Proximité:
SRB Pie-IX vers Montréal, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
-
Rénovations:
Cuisine, Isolation, Plancher, Couverture, Salle de bains
-
Revêtement:
Aluminium, Brique
-
Revêtement de la toiture:
Garantie 50ans, Bardeaux d'asphalte
-
Salle de bains:
Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
-
Sous-sol:
6 pieds et plus, Accès au garage, Totalement aménagé
-
Stationnement:
Oui
-
Terrain:
Clôturé, Paysager
-
Topographie:
Plat
-
Type de fenestration:
Manivelle (battant)
-
Mode de chauffage:
Foyer au Propane- Convecteurs électriques, Plinthes électriques
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité, Propane
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
