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830 Rue de l'Harmonie, Laval (Saint-François), QC, H7A 3Z2

No. MLS® 21205571
Maison À vendre à Saint-François, Laval (Saint-François), Québec
459 000 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Façade - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Outdoor
Cuisine - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle à manger - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Chambre à coucher principale - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle familiale - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Indoor
Salle familiale - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salle familiale - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salle de lavage - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Extérieur - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Outdoor With Facade
Cour - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Outdoor
Cour - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Outdoor
Façade - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC  - Outdoor
Cuisine - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC  - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC  - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC  - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle à manger - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Chambre à coucher principale - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle familiale - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Indoor
Salle familiale - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salle familiale - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salle de lavage - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Extérieur - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Outdoor With Facade
Cour - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Outdoor
Cour - 830 Rue De L'Harmonie, Laval (Saint-François), QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 459 000 $ située à Laval (Saint-François)

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830 Rue de l'Harmonie, Laval (Saint-François), QC, H7A 3Z2
459 000 $

2+1 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Il est à noter que cette maison est actuellement louée jusqu'au 30 juin 2025, ce qui en fait également une opportunité d'investissement intéressante. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un endroit où le confort, la convivialité et la proximité des services se conjuguent à la perfection. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réaliser votre rêve d'une vie harmonieuse au 830 rue de l'Harmonie!

Bienvenue au 830 rue de l'Harmonie, une maison pleine de charme et de potentiel! Dotée de 3 chambres à coucher, une salle de bain et une salle d'eau, cette résidence est le havre de paix parfait pour une jeune famille en quête d'un nid douillet.

Nichée à quelques pas d'une école primaire et d'un parc, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les enfants et les parents. Imaginez vos matinées à accompagner vos enfants à l'école et vos après-midis à profiter des joies du parc, le tout sans avoir à prendre la voiture!

Le terrain clôturé est une véritable oasis de tranquillité, avec sa grande terrasse où vous pourrez vous détendre en toute intimité et sa remise pratique pour ranger vos outils de jardinage ou vos vélos. Le paysage qui entoure la maison ajoute une touche de verdure rafraîchissante à votre quotidien.

Il est à noter que cette maison est actuellement louée jusqu'en 2025, ce qui en fait également une opportunité d'investissement intéressante. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un endroit où le confort, la convivialité et la proximité des services se conjuguent à la perfection. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réaliser votre rêve d'une vie harmonieuse au 830 rue de l'Harmonie!

Inclusions: Aucune

Exclusions : Effets personnels du locataire, luminaires, le spa, le système d'alarme.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Allée: Asphalte, Avec prise extérieure
  • Armoires de cuisine: Mélamine
  • Dimensions : 28.0 x 32.0 Pieds
  • Fondation: Béton coulé
  • Proximité: A25, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Agrégat, Aluminium
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé, Paysager
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 572 $
  • Taxe scolaire: 227 $
  • Taxes annuelles totales: 2 799 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 126 300 $
  • Évaluation de l'immeuble: 181 100 $
  • Évaluation totale: 307 400 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1992
  • Chambres : 2+1
  • Dimensions du terrain : 4883.00 Pieds carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 42.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 115.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.34 m Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.30 m Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.30 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.09 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.25 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.97 m Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.71 m x 4.45 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier Sous-sol 2.87 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de jeux - Irrégulier Sous-sol 3.00 m x 5.38 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 3.05 m x 1.52 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Emplacement de 830 Rue de l'Harmonie, Laval (Saint-François), QC, H7A 3Z2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 830 Rue de l'Harmonie , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31℃
2050
34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 830 Rue de l'Harmonie , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
349,4mm
2050
457,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 830 Rue de l'Harmonie, Laval (Saint-François), QC, H7A 3Z2

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

119 531.90 $

Nombre moyen d'enfants

1,98

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.48 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.47 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

18.96 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.02 %

Certificat d'études universitaires

3.47 %

Diplômes d'études universitaires

21.6 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

81.12 %

En transport en commun

14.91 %

À pied

2.39 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.58 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

28.34 %

Maisons

71.66 %

Achat ou location