45 Av. du Parc, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 3W6

No. MLS® 12606762

Copropriété À vendre à Laval-des-Rapides, Laval (Laval-des-Rapides), Québec

359 900 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 45 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Facade

Terrasse - 45 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 45 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 45 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 45 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 45 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle Ã manger - 45 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Salon - 45 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 45 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 45 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 45 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 45 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 45 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Salle de bains - 45 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 45 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Terrasse - 45 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - With Exterior

Rangement - 45 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 45 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Stationnement - 45 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 359 900 $ située à Laval (Laval-des-Rapides)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 359 900 $ située à Laval (Laval-des-Rapides)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

45 Av. du Parc, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 3W6

359 900 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Nouveauté à Laval (LDR)! Ce condo moderne est parfaitement situé à proximité du Carrefour Laval, du Centre Laval, de la Place Bell, du métro de la Concorde et Cartier, ainsi que du train de banlieue sans oublier l'accès rapide à Montréal. De plus, des écoles et épiceries sont également accessibles à proximité. Avec ses finitions de qualité et son ambiance urbaine, cette unité offre 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, 1 espace de rangement, 1 stationnement et 2 terrasses. C'est l'endroit idéal pour commencer une nouvelle aventure.

Nouvelle opportunité sur le marché!
Découvrez ce magnifique condo à Laval-des-Rapides, Idéalement situé, lumineux et ensoleillé au rez-de-jardin, il offre un accès facile aux transports en commun et aux commodités. Profitez de l'air ouverte, du stationnement privé et des extras tel que le foyer, les comptoirs en granite et d'une spacieuse salle de bain. À vous de saisir cette chance unique à un prix compétitif !

-2 chambres à coucher
-1 salle de bain
-1 salle de lavage
-2 terrasses
-1 stationnement
-1 cabanon

à proximité :
-du Carrefour Laval,
-de la Place Bell,
-du métro Cartier et De la Concorde
-de Montréal
-piste cyclable Verte
-épiceries
-Cégep
-Université

Améliorations:
- Mur du foyer
- Comptoir de granite dans la salle de bain
- Comptoir granite Îlot + cuisine
- Encastrés & Luminaires
- Dosseret de la cuisine
- Armoires dans la salle de lavage
- Système d'alarme

Une visite s'impose!

Inclusions: Luminaires, rideaux, fixtures

Exclusions : Effets personnels

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Équipement disponible: Climatiseur mural, Rangement extérieur
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Rénovations: Cuisine
Stationnement: Oui
Type d'animaux:
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 079 $
Taxe scolaire: 193 $
Taxes annuelles totales: 2 272 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 54 200 $
Évaluation de l'immeuble: 185 500 $
Évaluation totale: 239 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2011
Chambres : 2
Frais de copropriété : 160 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 860.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier 2.13 m x 1.75 m Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier 3.17 m x 2.13 m Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier 3.63 m x 2.13 m Plancher : Plancher flottant
Salon - Irrégulier 3.99 m x 4.04 m Plancher : Plancher flottant
Chambre principale - Irrégulier 3.30 m x 3.81 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier 4.27 m x 2.67 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier 2.84 m x 2.57 m Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier 1.45 m x 1.75 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Deion Jean Claude

Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.621.8045

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Emplacement de 45 Av. du Parc, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 3W6

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Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 45 Av. du Parc , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 45 Av. du Parc , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,8mm

2050

458,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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